房屋抵押貸款和信用貸款有哪些優勢（信用貸款和房屋抵押貸款區別）

目前市面上貸款產品很多，抵押貸款中我們接觸最多的是房屋抵押貸款和汽車抵押貸款；質押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)我們(men)接觸(chu)最(zui)多(duo)的(de)其實是典當，其實嚴格來說保單(dan)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)和汽車(che)抵(di)押(ya)（押(ya)車(che)）貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)也屬(shu)于質押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)；至于無抵(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)就好說了，信(xin)用(yong)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)和無抵(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)是一(yi)回(hui)(hui)事。每一(yi)種貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)式都有自己的(de)優勢(shi)和缺點，是其他(ta)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)式無法比(bi)擬的(de)，那么(me)這回(hui)(hui)我們(men)就比(bi)較一(yi)下房屋(wu)抵(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)和信(xin)用(yong)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)相比(bi)之下有哪些(xie)優勢(shi)。

1、對欠款人的天資的要求特別低

因為有房子作為抵押，貸款機構對借款人資質要求就沒有那么高了，無需像信用貸款那樣需要(yao)有(you)比較(jiao)高的(de)收入、甚至對個人信用的(de)要(yao)求也(ye)沒有(you)那么高。

2、年率低

利率低是抵押貸款的普遍特點，因為有房子作為抵押，貸款機構在發放貸款時候更加有底氣，自然也就愿意給出更低的利率。但是大家千萬不能忘了，雖然房屋抵押貸款的(de)利(li)(li)率(lv)比較(jiao)(jiao)低，但是因為(wei)本金高，所以利(li)(li)息總額也是比較(jiao)(jiao)高的(de)。而信用(yong)貸(dai)(dai)(dai)款的(de)利(li)(li)率(lv)相對會比較(jiao)(jiao)高一些，因為(wei)無需(xu)抵押貸(dai)(dai)(dai)款，貸(dai)(dai)(dai)款機構(gou)必須以這種(zhong)方式(shi)來維(wei)護自己的(de)利(li)(li)益(yi)。

3、按揭信用卡額度高

我們知道，房屋抵押貸款的(de)額(e)(e)(e)度(du)(du)主要是(shi)由房屋評估(gu)(gu)價(jia)值(zhi)(zhi)決定的(de)，一(yi)般(ban)住(zhu)宅類房屋的(de)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)(e)(e)度(du)(du)是(shi)房屋評估(gu)(gu)價(jia)值(zhi)(zhi)的(de)70%，寫字樓、廠(chang)房則(ze)基本是(shi)房屋評估(gu)(gu)價(jia)值(zhi)(zhi)的(de)60%、50%，因為房子(zi)的(de)價(jia)格一(yi)直居高不(bu)下(xia)，因此貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)(e)(e)度(du)(du)也(ye)就比較(jiao)高。相比之下(xia)，信用貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)額(e)(e)(e)度(du)(du)就會比較(jiao)低，一(yi)般(ban)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)(e)(e)度(du)(du)是(shi)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人月收入(ru)的(de)10倍(bei)(bei)左右，如(ru)果借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人擁有非常不(bu)錯的(de)工作和收入(ru)，那么(me)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)(e)(e)度(du)(du)會高一(yi)點(dian)，最高可達(da)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人月收入(ru)的(de)20倍(bei)(bei)左右，但大多數情(qing)況下(xia)還(huan)是(shi)房屋抵押貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)(e)(e)度(du)(du)會更高一(yi)些。

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