貸款需要什么條件,房屋抵押貸款和信用貸款相比有哪些優勢

目前市面上貸款產品很多，抵押貸款中我們接觸最多的是房屋抵押貸款和汽車抵押貸款；質押(ya)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)我們接觸最(zui)多的其實(shi)是典當，其實(shi)嚴格(ge)來說保(bao)單貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)和(he)汽車抵(di)押(ya)（押(ya)車）貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)也屬于質押(ya)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)；至(zhi)于無抵(di)押(ya)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)就好說了，信用貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)和(he)無抵(di)押(ya)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)是一(yi)(yi)回事。每一(yi)(yi)種貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)方式都有(you)自己的優勢(shi)(shi)和(he)缺點(dian)，是其他貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)方式無法(fa)比(bi)擬的，那么這回我們就比(bi)較一(yi)(yi)下房屋抵(di)押(ya)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)和(he)信用貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)相比(bi)之下有(you)哪些優勢(shi)(shi)。

1、對貸款人的的資質規范相對低

因為有房子作為抵押，貸款機構對借款人資質要求就沒有那么高了，無需像信用貸款那樣需(xu)要有(you)比較高的(de)收入、甚至對個人信(xin)用的(de)要求也沒有(you)那么高。

2、通貨膨脹率低

利率低是抵押貸款的普遍特點，因為有房子作為抵押，貸款機構在發放貸款時候更加有底氣，自然也就愿意給出更低的利率。但是大家千萬不能忘了，雖然房屋抵押貸款的(de)(de)利(li)(li)(li)率比(bi)較(jiao)低，但是因為本金高，所(suo)以利(li)(li)(li)息總額也是比(bi)較(jiao)高的(de)(de)。而信用貸(dai)(dai)款(kuan)的(de)(de)利(li)(li)(li)率相對會比(bi)較(jiao)高一(yi)些，因為無需抵押貸(dai)(dai)款(kuan)，貸(dai)(dai)款(kuan)機構必(bi)須以這(zhe)種方式來維護自己的(de)(de)利(li)(li)(li)益。

3、抵押貸款授信額度高

我們知道，房屋抵押貸款的(de)額(e)度主要是由(you)房(fang)屋(wu)(wu)評估價值決定(ding)的(de)，一(yi)(yi)(yi)般住宅類房(fang)屋(wu)(wu)的(de)貸款(kuan)額(e)度是房(fang)屋(wu)(wu)評估價值的(de)70%，寫字樓、廠(chang)房(fang)則(ze)基本(ben)是房(fang)屋(wu)(wu)評估價值的(de)60%、50%，因為房(fang)子的(de)價格(ge)一(yi)(yi)(yi)直居高(gao)不下，因此(ci)貸款(kuan)額(e)度也就比(bi)較(jiao)高(gao)。相比(bi)之下，信用貸款(kuan)的(de)額(e)度就會(hui)比(bi)較(jiao)低(di)，一(yi)(yi)(yi)般貸款(kuan)額(e)度是借(jie)款(kuan)人(ren)月收(shou)入的(de)10倍左右，如果借(jie)款(kuan)人(ren)擁有非常不錯的(de)工作和(he)收(shou)入，那么貸款(kuan)額(e)度會(hui)高(gao)一(yi)(yi)(yi)點(dian)，最高(gao)可達(da)借(jie)款(kuan)人(ren)月收(shou)入的(de)20倍左右，但大多(duo)數(shu)情況(kuang)下還是房(fang)屋(wu)(wu)抵押貸款(kuan)額(e)度會(hui)更高(gao)一(yi)(yi)(yi)些。

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