房產抵押貸款是什么，有什么優勢，具體申請條件、資料分享（有房產證房屋抵押貸款）

來源：長沙貸款日期：2021-12-06 09:04:12瀏覽：251

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一、房產抵押貸款是什么
二、房產抵押貸款優勢、
三、房產抵押貸款對房屋的要求
四、申請條件
五、準備資料

一、房產抵押貸款是什么

房產抵押貸款是(shi)指(zhi)借款人以新購商品住(zhu)房(fang)抵押，貸(dai)款銀行為借款人提供一攬(lan)子資金服務，滿足其購買住(zhu)房(fang)、車位、大額耐用(yong)消(xiao)費品、汽車和(he)住(zhu)房(fang)裝修等(deng)多種需求的人民幣貸(dai)款。[1]

裝修新房按揭資金的按揭資金訴訟時效最短不達到３０年，舊墻面的翻新房不達到20年；按揭資金總額度是農村房子評詁值的70%；按揭資金收益率遵循中巴西人老百姓銀行卡規程的去年同期同出檔次按揭資金收益率來執行，國家標準年收益率是5.94%。

房屋抵押貸款條件：房(fang)屋的年限在20年之內；房(fang)屋的面積各銀行要(yao)求(qiu)不(bu)一；房(fang)屋要(yao)有較強的變現能力；一般要(yao)求(qiu)商(shang)品房(fang)，公寓，商(shang)鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一(yi)(yi)般(ban)需(xu)要通過專業(ye)(ye)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)地(di)(di)產擔(dan)保(bao)公司(si)來辦理，房(fang)(fang)產抵押(ya)貸(dai)款已經成為居(ju)民個人不(bu)動產理財的(de)(de)(de)一(yi)(yi)個重要手(shou)段，通過抵押(ya)貸(dai)款的(de)(de)(de)方式貸(dai)出資金(jin)以(yi)滿(man)足臨時(shi)的(de)(de)(de)消費需(xu)求甚或企業(ye)(ye)經營(ying)需(xu)求，以(yi)期盤活居(ju)民手(shou)中(zhong)(zhong)持有的(de)(de)(de)不(bu)動產，而且在各種(zhong)融資渠道中(zhong)(zhong)，房(fang)(fang)地(di)(di)差(cha)抵押(ya)貸(dai)款依舊是成本最低的(de)(de)(de)方式之一(yi)(yi)。根據國內首家外商獨資的(de)(de)(de)房(fang)(fang)地(di)(di)產擔(dan)保(bao)企業(ye)(ye)長沙厚澤投資擔(dan)保(bao)有限公司(si)提供的(de)(de)(de)數據，房(fang)(fang)產抵押(ya)貸(dai)款中(zhong)(zhong)，近3成用于(yu)再(zai)次購房(fang)(fang)，其(qi)他(ta)用途占比較高的(de)(de)(de)依次為：企業(ye)(ye)經營(ying)用途、購車、留學與移(yi)民、裝修以(yi)及(ji)購置(zhi)大宗消費品。

二、不動產低押個人借款特點、

二、房產抵押貸款優勢、

1、資金執行期長，最大的能達30年，可最大的最大減緩提前還款壓為，用款更愉快; 2、借款成數高，最快可貸到快裝考核值的70%; 3、貨款貨款收益率低，可行降低風投總成本，貨款基準價年貨款收益率是5.94%。 (在現場連接中，準確按揭利息率和按揭使用期則要要根據貸款人的信用度的記錄和11學習能力來知道。)

三、房產中介分期抵押分期對室內的請求

三、房產抵押貸款對房屋的要求

（一）房屋建筑的房屋產權要清楚，貼合國家相關規定的掛牌上市合作的的條件，可進行房地產投資行業賣場流通量，未做所有的另外的車輛抵押；（二）房齡（從經過完工日起計算方式）與貸款方式年數之和沒辦法不低于40年；（三）所貸款抵押建筑未計入本地人省會城市處理拆遷項目未來規劃，并有地產職能職能部門、田地安全管理職能職能部門核發的地產證和田地證；

四、個人申請因素

四、申請條件

1、有著中國市民中華人民國藉和壓根民事法律行為表現能力素質的自然規律人; 2、執有能夠的雙重身份表明確件; 3、兼備不穩定性、非法的年收入來自; 4、房屋抵押新房產有房房產公司證，產權證理清，可以上市通; 5、商業銀行指定的別的水平;

五、安排文件

五、準備資料

1.房產信息證 2.豁免權人及對象的個人信息證 3.民事權利人及妻子的戶口卡本 4.勞動權人的離婚證明書怎么寫(結婚證證或民政網開具發票的沒有結婚證明書怎么寫) 5.薪資聲明書 6.如樓盤證權限有未曾年青少年,請提供數據生人證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同(tong)及最后(hou)一期的銀(yin)行對帳單

8.為的提升辦貸款憑借率,請務必多的保證企業別財產分割證明材料,(如另處樓盤證、個股、股權基金、現錢存折、機動車輛行駛情況證這些）

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