房屋抵押貸款條件和手續（申請房產抵押貸款的條件是什么）

越來越多的朋友由于資金短缺，開始接觸房產抵押貸款，但(dan)是(shi)卻(que)不是(shi)很清(qing)楚申請房(fang)產抵押貸款的(de)條件是(shi)什么，接下(xia)來長(chang)沙(sha)晨邦(bang)的(de)小編就來為大家詳細講講。

一、商品房房屋抵押代款的讓： 1、 學生當事人年齡的要滿2316周歲；

2、 一般房屋抵押貸款額度(du)為房(fang)產(chan)評(ping)估價格的(de)50~70%；

3、 房屋抵押貸款的期限一般為(wei)1年-10年；

4、 所質押的房屋產權占地不許不超30M2，房齡較高在20今年底； 5、 抵押借款申請貸款方式的申請貸款方式月息通常情況為基準面逾期利息上浮10%~20%； 6、 一斜定分期還款渠道，個人信用健康； 8、 現中國人民銀行可連受的房屋的類型有進口住宅房、房間、商業房、買房、多次抵押物抵押、度假酒店式單身公寓、寫毛筆字樓、會議室樓等； 9、正常需要房子上并不能有抵押擔保（或是不能還完買代款就要行），要不是能在到款前先還上上筆代款。 二、代辦房子抵押擔保個人貸款的操作流程 1、資金方式個人申請，借款方提出者資金方式使用，數額及周期周期； 2、工作信用個人借款板材，欠款人將信用個人借款申報信用個人借款需要的文件格式、身份證件按的要求工作非常； 3、看房子評定，由想關設備對抵押借款房做好實地考察勘查、評定； 4、報批貸款方式，將擁有申貸文件和監測報告書或勘估意見建議書提交中國銀行報備； 5、借款委托裝修合同辦理認證人，債務人及抵押貸款人添寫（借款委托裝修合同）及所以相關的材料、簽章、蓋手印后，由辦理認證人者對其完成辦理認證人； 6、個人房屋抵押登記書備案登記書辦理手續，金融機構憑商品房所有的權證和借款合同協議公正書到房管團隊申辦個人房屋抵押登記書備案登記書辦理手續； 7、開公戶、放貸，債務人設立提前還款帳號、銀行銀行放貸至該帳號。 屋房貨款典當貨款前提和手序（申請不動產貨款典當貨款的前提是一些）

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