長沙房子抵押貸款一般能貸多少，受哪些因素影響?

通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。房產的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸(dai)多少錢的(de)一個(ge)重要(yao)因(yin)(yin)素，其中影響著房(fang)產的(de)評估值(zhi)原因(yin)(yin)主(zhu)要(yao)包括房(fang)屋(wu)類型、朝(chao)向、位置、建成(cheng)年代、樓層等;另外，房(fang)屋(wu)抵押貸(dai)款限額(e)與借(jie)款人(ren)所擁(yong)有的(de)資產也有著直接的(de)關系。

作用商丘房貸貸款方式金額的條件 應該通常時候下一，車輛抵押住房批貸最長可貸房地產監測值的7成，其余還遭到借款方信用分管理計錄，薪資等應響。應該通常時候下一，如借款方戶主有市場估值的200萬的房地產，在信用分管理計錄非常好，有安全薪資，如果沒有欠債的時候下，應該才能得到130萬的批貸。

1、房齡

大部分來說就，房齡越長，住宅的價值功能越弱，申請個人借款成數也就越低，更或者不可申請個人借款。申請個人借款設備規定標準，在低押的農村房子。房齡最佳在20年時間內。

2、住房位置、面積

如房較好綿遠，占地較小。那就住房貸款獲準的成數基本上較低。正是因為這樣房的盈利能力素質差。

3、借款人年齡、信用記錄、還款能力

假設信用卡貸款人年齡組越大可能個人信譽記錄卡不健康可能逾期還款的能力較低，能信用卡貸款的成數較低，有的都是能發放。

4、房產類型

一樣認為，各人住宅房能貸不動產測試值的7成，只要是練毛筆字樓，商場，必須貸到不動產測試值的5成兩邊。 深圳樓房抵押借款資金一樣 能貸數量，受哪幾種基本要素影晌?

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