長沙房產抵押貸款50萬可以貸多少年？貸款利率是多少？

長沙房產抵押貸款50萬可以(yi)貸(dai)(dai)多(duo)少年(nian)(nian)(nian)？貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)利率是(shi)多(duo)少？ 一(yi)般(ban)如果借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)用個人(ren)(ren)住宅抵(di)(di)押(ya)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，最(zui)長貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)(qi)限是(shi)30年(nian)(nian)(nian)。但是(shi)，貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)(qi)限加上(shang)房(fang)(fang)(fang)產的(de)房(fang)(fang)(fang)齡銀(yin)(yin)行規(gui)(gui)定(ding)不能(neng)(neng)超過(guo)(guo)(guo)40年(nian)(nian)(nian)，如果抵(di)(di)押(ya)的(de)是(shi)二手房(fang)(fang)(fang)，則(ze)不能(neng)(neng)超過(guo)(guo)(guo)30年(nian)(nian)(nian)。除(chu)此之外，借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)年(nian)(nian)(nian)齡加上(shang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)(qi)限大多(duo)數(shu)銀(yin)(yin)行規(gui)(gui)定(ding)不能(neng)(neng)超過(guo)(guo)(guo)70年(nian)(nian)(nian)，所以(yi)如果貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)申請人(ren)(ren)年(nian)(nian)(nian)齡已經超過(guo)(guo)(guo)40周歲以(yi)上(shang)，那么是(shi)很難貸(dai)(dai)到30年(nian)(nian)(nian)期(qi)(qi)限的(de)，因為房(fang)(fang)(fang)產抵(di)(di)押(ya)銀(yin)(yin)行的(de)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)(qi)限不僅(jin)要看借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)的(de)年(nian)(nian)(nian)齡，借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)的(de)信用記(ji)錄和還款(kuan)(kuan)(kuan)能(neng)(neng)力也在銀(yin)(yin)行考慮范圍(wei)之中。簡單來說就(jiu)是(shi)：

1、別墅施用周期內+資金周期內要≤40； 2、出借人車齡加批貸執行期要≤70。（也可是說批貸全都結清時，出借人車齡在70歲有以下） 二手房產貸批貸的代辦還必須擁有的情況有哪個。

在房產抵押銀行貸款中，銀(yin)(yin)行會(hui)審核借(jie)款(kuan)人的(de)(de)征(zheng)信、工(gong)作、經(jing)濟(ji)收入、負債率等(deng)方(fang)(fang)面(mian)的(de)(de)內容，如果借(jie)款(kuan)人在這幾個(ge)方(fang)(fang)面(mian)都能(neng)符合銀(yin)(yin)行的(de)(de)貸(dai)款(kuan)要(yao)求，能(neng)拿(na)到(dao)的(de)(de)貸(dai)款(kuan)幾率將更高。主(zhu)要(yao)要(yao)求借(jie)款(kuan)人征(zheng)信最近兩年(nian)內的(de)(de)逾期次數不(bu)超過(guo)(guo)8次，工(gong)作正當合法(fa)，經(jing)濟(ji)收入穩定，具(ju)備償還(huan)貸(dai)款(kuan)本息的(de)(de)能(neng)力，以及負債率不(bu)超過(guo)(guo)50%，個(ge)別銀(yin)(yin)行在負債方(fang)(fang)面(mian)可能(neng)會(hui)放(fang)寬至70%。除此之外，借(jie)款(kuan)人年(nian)齡方(fang)(fang)面(mian)要(yao)在18-65周歲之間，不(bu)管是年(nian)齡過(guo)(guo)大還(huan)是過(guo)(guo)小，都無法(fa)貸(dai)款(kuan)。

另外房產證抵押貸款，由于有房(fang)產(chan)抵押作(zuo)擔保(bao)，相比無抵押無擔保(bao)的貸(dai)(dai)款方式，利(li)率(lv)要低(di)一些。一般(ban)來說，借款人申請房(fang)產(chan)證(zheng)抵押貸(dai)(dai)款用于消費，利(li)率(lv)為(wei)央(yang)行同(tong)期同(tong)檔次(ci)(ci)貸(dai)(dai)款基(ji)準(zhun)利(li)率(lv)上浮50%左右(you)；若借款人申請房(fang)產(chan)證(zheng)抵押貸(dai)(dai)款用于經營，利(li)率(lv)為(wei)央(yang)行同(tong)期同(tong)檔次(ci)(ci)貸(dai)(dai)款基(ji)準(zhun)利(li)率(lv)上浮100%左右(you)。

目前，五年期基準利率為4.75%，上浮50%為7.13%，上浮100%為9.50%，默認為等額本息還款方式，使用個人貸款計算器計算可知，產抵押貸款50萬貸款五年需要支付的(de)利息分別為95877.71元(yuan)、130055.84元(yuan)。

成都房產信息車輛抵押分期100萬能能貸許多年？分期年率是許多？

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