長沙房產抵押貸款可以多少年（房產抵押貸款50萬可以貸多少年）

長沙房產抵押貸款50萬可(ke)以貸(dai)多少年(nian)？貸(dai)款(kuan)(kuan)利率是(shi)(shi)(shi)多少？ 一般(ban)如(ru)果(guo)(guo)借款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)用個人(ren)(ren)住宅(zhai)抵(di)押貸(dai)款(kuan)(kuan)，最長(chang)貸(dai)款(kuan)(kuan)期(qi)(qi)限是(shi)(shi)(shi)30年(nian)。但(dan)是(shi)(shi)(shi)，貸(dai)款(kuan)(kuan)期(qi)(qi)限加(jia)上房產的(de)房齡(ling)銀(yin)(yin)行(xing)規定不能(neng)超過(guo)(guo)40年(nian)，如(ru)果(guo)(guo)抵(di)押的(de)是(shi)(shi)(shi)二手房，則不能(neng)超過(guo)(guo)30年(nian)。除此之(zhi)(zhi)外，借款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)年(nian)齡(ling)加(jia)上貸(dai)款(kuan)(kuan)期(qi)(qi)限大多數銀(yin)(yin)行(xing)規定不能(neng)超過(guo)(guo)70年(nian)，所以如(ru)果(guo)(guo)貸(dai)款(kuan)(kuan)申請人(ren)(ren)年(nian)齡(ling)已經超過(guo)(guo)40周歲以上，那么是(shi)(shi)(shi)很難(nan)貸(dai)到30年(nian)期(qi)(qi)限的(de)，因為房產抵(di)押銀(yin)(yin)行(xing)的(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)期(qi)(qi)限不僅要看借款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)的(de)年(nian)齡(ling)，借款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)的(de)信用記錄和還款(kuan)(kuan)能(neng)力(li)也在銀(yin)(yin)行(xing)考慮范圍之(zhi)(zhi)中。簡單(dan)來說就是(shi)(shi)(shi)：

1、商品房施用法定借款期限+抵押貸款法定借款期限要≤40； 2、借款方年領再加住房信用卡貸款信用卡貸款時間要≤70。（也說是說住房信用卡貸款全都結清時，借款方年領在70周歲之間的下面）

下面再讓我們一起看看房產抵押貸款的辦(ban)理還需(xu)要具(ju)備的條件(jian)有哪些。

在房產抵押銀行貸款中(zhong)，銀行(xing)會(hui)審(shen)核借(jie)(jie)款(kuan)人的(de)征信、工作、經(jing)濟(ji)收入、負(fu)債率等方(fang)(fang)(fang)面(mian)的(de)內容，如果借(jie)(jie)款(kuan)人在(zai)(zai)(zai)這幾個方(fang)(fang)(fang)面(mian)都(dou)能(neng)符合(he)銀行(xing)的(de)貸款(kuan)要(yao)求，能(neng)拿到的(de)貸款(kuan)幾率將更高。主要(yao)要(yao)求借(jie)(jie)款(kuan)人征信最近(jin)兩年(nian)內的(de)逾(yu)期次數(shu)不超過8次，工作正當合(he)法(fa)，經(jing)濟(ji)收入穩定，具備償還貸款(kuan)本息的(de)能(neng)力，以(yi)及負(fu)債率不超過50%，個別(bie)銀行(xing)在(zai)(zai)(zai)負(fu)債方(fang)(fang)(fang)面(mian)可能(neng)會(hui)放寬至70%。除此之外，借(jie)(jie)款(kuan)人年(nian)齡方(fang)(fang)(fang)面(mian)要(yao)在(zai)(zai)(zai)18-65周歲之間，不管是(shi)年(nian)齡過大還是(shi)過小，都(dou)無法(fa)貸款(kuan)。

另外房產證抵押貸款，由于(yu)有房(fang)產(chan)抵(di)押作擔保，相比無(wu)(wu)抵(di)押無(wu)(wu)擔保的貸(dai)款方式(shi)，利(li)率要低一些(xie)。一般來說，借(jie)款人申(shen)請房(fang)產(chan)證(zheng)抵(di)押貸(dai)款用(yong)于(yu)消(xiao)費(fei)，利(li)率為(wei)央行同(tong)期同(tong)檔次貸(dai)款基準(zhun)利(li)率上浮50%左(zuo)右；若借(jie)款人申(shen)請房(fang)產(chan)證(zheng)抵(di)押貸(dai)款用(yong)于(yu)經營，利(li)率為(wei)央行同(tong)期同(tong)檔次貸(dai)款基準(zhun)利(li)率上浮100%左(zuo)右。

階段，四幾年期基本準則年率為4.75%，上浮50%為7.13%，上浮100%為9.50%，默認值為等額本金等額本金借款策略，在使用我們申請信用卡分期求算器求算可以知道，產車輛抵押申請信用卡分期40萬申請信用卡分期四幾年都要承擔的逾期利息主要為95877.7一元錢、130055.84元。 西安房屋產權中介抵押物借款資金需要高低年（房屋產權中介抵押物借款資金10萬需要貸高低年）

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