二次房屋抵押貸款風險高嗎?該如何辦理?(二次房屋抵押貸款注意事項)
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我們經常說“貸款有風險,投資需謹慎”所以我們辦理房屋抵押貸款肯定存在風(feng)(feng)險(xian),而二(er)手房(fang)辦理(li)不(bu)管是對(dui)于借(jie)款人還是銀行來說,風(feng)(feng)險(xian)只會更高。所以在辦理(li)二(er)次房(fang)屋抵押貸款的時候很(hen)多(duo)銀行是不(bu)辦理(li)的。下(xia)面和長沙晨邦小編(bian)一起(qi)了解一下(xia)二(er)次房(fang)屋抵押貸款風(feng)(feng)險(xian)高嗎?該如何辦理(li)?
![一、二次房屋抵押貸款風險問題](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/45c9e0ef-4d4e-49fe-99ea-5a7101726be8.jpg)
一、二次房屋抵押貸款風險問題
房屋二次抵押貸款,也就(jiu)是借款人(ren)可(ke)以(yi)將房屋同時(shi)抵押(ya)給2家(jia)銀行(xing)申請貸(dai)款,也可(ke)以(yi)在同一家(jia)銀行(xing)用該房屋申請兩次貸(dai)款。
但是,因為考慮到貸款可能貸款的風險問題,所以很多銀行都不接受二次抵押貸款。例如:借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人房(fang)屋價值(zhi)200萬(wan),在(zai)A銀(yin)行(xing)申(shen)請(qing)抵(di)押貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)100萬(wan)之后,再(zai)以(yi)該(gai)房(fang)屋申(shen)請(qing)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)30萬(wan),因為存在(zai)抵(di)押銀(yin)行(xing)先后順序的(de)問題,所以(yi)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人優先還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)銀(yin)行(xing)都(dou)會是A銀(yin)行(xing),對(dui)于B銀(yin)行(xing)而言(yan),很容易(yi)出現(xian)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人無法償還(huan)本金和(he)利息的(de)情況。所以(yi),目前很多銀(yin)行(xing)都(dou)不接受(shou)一個房(fang)產(chan)抵(di)押兩(liang)家銀(yin)行(xing)。
2、欠款人必須 負責的風險隱患不管借款人申請哪一種貸款,都需要承擔一定的貸款風險。如果借款人申請抵押貸款,無法按時償還本金和利息的情況下,銀行可以將抵押物進行拍賣,那么借款人存在損失房屋的風險。如果借款人申請無抵押貸款那(nei)么,無(wu)法(fa)償還(huan)本金(jin)和(he)利(li)息的情況下,對個人征(zheng)信造成影(ying)響,容易變成“老(lao)賴”,影(ying)響日(ri)常生活。
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二、二次房屋抵押貸款注意事項
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