二次抵押貸款辦理方法和注意事項（房屋抵押貸款有幾種方式）

在當今這個物價飛漲的時代，最讓大家苦惱的就是“錢”的問題了。花了基本全部的積蓄買了房子，房貸還沒還完的我們，卻又面臨著急需用錢的窘迫!那么我們可以用按揭中的房子來申請二次抵押貸款嗎(ma)?相信很多(duo)正在還(huan)(huan)貸的(de)同道人(ren)都(dou)在為(wei)此而困擾。不(bu)過答案必然是(shi)否(fou)定的(de)，因為(wei)銀行一般不(bu)會接受未還(huan)(huan)清(qing)貸款的(de)房(fang)屋作(zuo)為(wei)抵押(ya)物，而借(jie)款人(ren)只能(neng)另尋他法。但(dan)是(shi)，辦法總比問題(ti)多(duo)，并不(bu)是(shi)完全不(bu)能(neng)用按揭的(de)房(fang)子申請二(er)次抵押(ya)貸款，下(xia)面我(wo)們就來具(ju)體看看方(fang)法和(he)注意事(shi)項都(dou)是(shi)什么吧!

一、內容備考

按揭房二次抵押貸款應準備的資料如下：

1.出借人及夫妻財產共分人的的身份證原文件、集體戶本、完婚證原文件及照片各一整張; 2. 貸款人兩口子兩人的年收入單位證明;(含開業營業證多副本復本蓋個章印) 3.所抵押借款房屋面積的房權證明材料及原選房合同協議和復印件;(選房開票和復印件) 4. 原各大銀行業借款勞務合同、借款借據、各大銀行業網頁打印的月11清晰表、結清證明; 5. 如外省市人需作為暫住證零部件，中專這些本科文憑;(能作為中專這些本科文憑最好是作為) 6.如婚變的后還需帶來婚變的后證或司法局終審法院判決書書，并附上地產屬于權的終審法院判決書; 7.如喪偶還需展示 喪偶證明怎么寫格式及分家析產公證人書，如單身還需展示 單身證明怎么寫格式; 8.批貸使用闡明。(比如：首套房借款合同、首套房增值稅發票、首套房收據等) 二、處理的辦法 技術一、找貸款擔保新公司協助

雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖(sui)好，但(dan)弊端在于，借款(kuan)人(ren)需(xu)要支付的貸款(kuan)成本較高(gao)，資金使(shi)用時間(jian)也(ye)有限，很多(duo)擔保公(gong)司規定(ding)最長借款(kuan)期限為半(ban)年，而(er)有的則不足半(ban)年。但(dan)是在借款(kuan)利率上面也(ye)比較高(gao)。

方法二、直接申請信用貸款

說白了有對比才有區分，用來找誠信管理擔保大新公司外，借款方還能夠進行順利按照誠信管理借款的習慣英文來天使投資。此習慣英文指的是借款方用誠信管理、納入水平等我們天資證向銀行行業直觀報考借款，這些能夠有效地較低借款方順利按照找中介網大新公司“增援”而生產的追加的費用。而且關于納入水平低的消費群言之，其借款票額的停留性更大。而且要想既維持借款票額，又能降低代價話，借款方還能夠在環境支持的具體情況下，找天資證適宜的親人來按份共有報考借款。借款方還應聯系各自的具體情況，權衡利弊進行什么樣的借款習慣英文最適宜各自。 辦法三、通過“組合”資金 只要借款者的企業資質良好，但信用分期分放貸的限額未能滿足了你流動項目資金適用供給得話，也可選擇擇先報名信用分期分放貸，余下的流動項目資金完成找保證保證機構為借款者保證保證來取得。這會盡有機會提升年率比較較低、獲貸限額比較過大的人生理想模式。 三、主意重大事項 在做兩次任何抵押物個人貸款時，需考慮一些啥時候項目： 1、打算處理分次任何抵押物個人借款，出借人早已經擁有了新房子的土地使用權證; 2、大多數再次抵押借款代款都只要在與辦買代款的不同家銀行業辦理流程; 3、樓房的修建時期與區是在具備建行首次抵押擔保住房貸款需要的區時間以下; 4、基本上，多次個人抵押辦抵押放貸的辦抵押放貸利息率與首輪銀行按揭辦抵押放貸辦抵押放貸利息率相當。 三次典當分期手段辦做法和需要注意重大事項（房產典當分期手段有一種手段）

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