房房二次抵押貸款,房屋二次抵押貸款有哪些條件
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房房二次抵押貸款,如果遇到大額資金需求,房產抵押貸款是(shi)個人和企業常用(yong)的一(yi)種(zhong)方(fang)式(shi)。但有些朋(peng)友會有疑(yi)問(wen):還在(zai)按揭(jie)中(zhong)的房子可以抵(di)押貸(dai)款(kuan)嗎?答案是(shi)可以的。這(zhe)種(zhong)方(fang)式(shi)又(you)叫二次抵(di)押貸(dai)款(kuan),不用(yong)還清以前的房貸(dai)就(jiu)能再次抵(di)押獲得貸(dai)款(kuan)。那么,用(yong)按揭(jie)的房子二次抵(di)押貸(dai)款(kuan)怎么貸(dai)呢?一(yi)起來看看吧。
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銀行房屋二次抵押貸款條件
需要足夠的空間,房子二次抵押貸款成數(shu)正常都在(zai)銀行(xing)(xing)評(ping)估價格的60%-65%,評(ping)估價1000萬,那二次(ci)抵(di)押(ya)的貸(dai)款額度就是1000×60%=600萬再扣除一(yi)次(ci)抵(di)押(ya)的按揭余額,按揭余額大于500萬以上,二次(ci)抵(di)押(ya)就無法辦理,因為(wei)銀行(xing)(xing)最低放款額度是100萬。
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房屋二次抵押貸款流程
房房二次抵押貸款,一般房產二次抵押貸款的(de)(de)利(li)率都(dou)(dou)會比一(yi)抵(di)高一(yi)些,如果一(yi)次(ci)抵(di)押(ya)當(dang)前(qian)還欠(qian)銀(yin)行(xing)的(de)(de)本金不(bu)多的(de)(de)話,可以考慮提前(qian)結清在把剩余價(jia)值貸出來,這樣(yang)的(de)(de)利(li)率、年限都(dou)(dou)會比二抵(di)有優勢。
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