房屋二次抵押貸款的額度是多少？長沙住房二次抵押條件

什么是房子二次抵押貸款

你的房屋在各大商業銀行辦理行業做過低押代款了，各大商業銀行辦理行業很多代款給大家該房屋評估方法值的7成，如價值30萬的房屋，各大商業銀行辦理行業撐去世給大家36萬。分批低押代款即使去鼓勵該相關業務的各大商業銀行辦理行業還有個人貸款子公司，他貸給大家該房屋的其他價值，也即使很多16萬，動了嗎？ 個地產再任何抵押物間歇貨款的信用卡額度是多少

房產二次抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額我們簡單的舉個例子，假設王先生房屋的價值為100萬元，銀行根據其綜合情況，確定抵押率為60%。在當初購買房屋時，已經向銀行申請了50萬元的貸款。那么，計算可知：1000000×60%-500000=100000(元)。需要注意的是，如果王先生第一次向銀行申請了60萬元的貸款，那么，房屋不可以進行二次抵押貸款。這是因為，房屋二次抵押貸款，實(shi)際上是利用房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)余值進行貸(dai)款。房(fang)(fang)屋(wu)(wu)沒有(you)余值，就(jiu)不能(neng)申請該業務。此(ci)外，還需(xu)遵循以(yi)下2個原(yuan)則：(一) 房(fang)(fang)屋(wu)(wu)價值以(yi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)原(yuan)購買價和(he)二(er)次抵(di)押時的(de)評估價相比較，取兩者(zhe)(zhe)中(zhong)的(de)低者(zhe)(zhe)。(二(er)) 以(yi)住房(fang)(fang)抵(di)押的(de)二(er)次貸(dai)款抵(di)押率最高(gao)不得(de)超(chao)過(guo)(guo)70%;以(yi)商業用房(fang)(fang)抵(di)押的(de)二(er)次貸(dai)款抵(di)押率最高(gao)不得(de)超(chao)過(guo)(guo)50%。

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