銀行房產證抵押貸款利息-【長沙房產證抵押貸款】

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房產證抵押貸款一(yi)般利(li)率可(ke)以(yi)做(zuo)到年化(hua)4%左右(you)，具(ju)體要看當地(di)銀(yin)行(xing)政策，房屋抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)可(ke)貸(dai)(dai)(dai)(dai)金(jin)(jin)額(e)一(yi)般是房屋指導價(jia)的(de)(de)(de)(de)(de)七成左右(you)。房產證(zheng)(zheng)抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)是銀(yin)行(xing)為(wei)保證(zheng)(zheng)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)(de)(de)安(an)全，把借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)房地(di)產、有(you)(you)價(jia)證(zheng)(zheng)券及其他憑證(zheng)(zheng)，通過(guo)一(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)契約合(he)同，合(he)法(fa)取(qu)得對借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)(ren)(ren)財產的(de)(de)(de)(de)(de)留置權(quan)(quan)和質押(ya)(ya)(ya)權(quan)(quan)而向其提供的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)種貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)。這(zhe)種貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)實際上是債(zhai)(zhai)務人(ren)(ren)(ren)(ren)(抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)人(ren)(ren)(ren)(ren))在(zai)(zai)法(fa)律上把財產所有(you)(you)權(quan)(quan)轉(zhuan)讓給債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)(抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)權(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren))以(yi)取(qu)得貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，這(zhe)期間如果(guo)債(zhai)(zhai)務人(ren)(ren)(ren)(ren)不能(neng)按期償還貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)本金(jin)(jin)和利(li)息(xi)，債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)有(you)(you)權(quan)(quan)處分抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)物，并可(ke)優先受償的(de)(de)(de)(de)(de)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)式。這(zhe)種貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)式，可(ke)以(yi)減少債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)風險，為(wei)債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)收回(hui)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)提供了最(zui)有(you)(you)效(xiao)的(de)(de)(de)(de)(de)保證(zheng)(zheng)。在(zai)(zai)住房信貸(dai)(dai)(dai)(dai)中采(cai)用抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)是基于銀(yin)行(xing)經營資(zi)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)安(an)全性、流動(dong)性和盈利(li)性考慮的(de)(de)(de)(de)(de)。由(you)于這(zhe)項住房貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)(de)(de)借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)(ren)(ren)大都是居民(min)個人(ren)(ren)(ren)(ren)，而借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)金(jin)(jin)實力和信譽(yu)程度銀(yin)行(xing)不可(ke)能(neng)了解清楚，這(zhe)樣就增大了銀(yin)行(xing)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)(de)(de)風險，而抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)恰恰在(zai)(zai)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)風險較(jiao)大的(de)(de)(de)(de)(de)情(qing)況下，為(wei)債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)提供了收回(hui)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)(de)(de)有(you)(you)效(xiao)保證(zheng)(zheng)。因此，銀(yin)行(xing)在(zai)(zai)對居民(min)個人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)住房貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)中，大都采(cai)用抵(di)(di)(di)押(ya)(ya)(ya)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)式。

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