長沙銀行房屋抵押貸款,房產證抵押貸款一般多久放款?
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長沙銀行房屋抵押貸款,房產證抵(di)押貸款(kuan)一般多久放款(kuan)?我(wo)們在(zai)用房產證抵(di)押貸款(kuan)的時(shi)候(hou),都會考慮到我(wo)們用房產證抵(di)押貸款(kuan)可以貸款(kuan)多少錢,辦理貸款(kuan)的時(shi)候(hou)多久可以放款(kuan),所以今天我(wo)們就和的小編(bian)一起來(lai)看一下吧!
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長沙房產證抵押貸款一般多久放款?
![長沙房產證抵押貸款需要什么條件?](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/637fc525-1e1d-4160-a0b0-5b6864eaab03.jpg)
長沙房產證抵押貸款需要什么條件?
![長沙房產證抵押貸款能貸多少?](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/4880e060-af7d-495d-8941-4821c4b2f709.jpg)
長沙房產證抵押貸款能貸多少?
其貸款額度取決于對房產證的價值評估,低于房產證的市場價格。一般來說,房產證評估價值會受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型和變現能力等一些列因素的影響。而房產證抵押貸款成數(shu)是不超過(guo)房(fang)產證(zheng)評估價值的70%。
但是根據房產類型的不同,較高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shu)較(jiao)高(gao),為70%。而(er)寫字樓、商鋪的抵(di)押(ya)貸(dai)款成數(shu)較(jiao)高(gao)只有60%;廠(chang)房抵(di)押(ya)貸(dai)款成數(shu)較(jiao)高(gao)只有50%。而(er)新房抵(di)押(ya)貸(dai)款的期(qi)限(xian)不(bu)超過(guo)30年,二手(shou)房抵(di)押(ya)貸(dai)款的期(qi)限(xian)不(bu)超過(guo)20年。
與此同時,這的類型的商品房證是沒有(還是說沒辦法)貸的:綠地面積少于30mm2米,房齡不超20年的商品房;采用未到三年的經濟發展采用房;小房子產權房,為受房管價值觀;方面已購公房等。![長沙銀行房屋抵押貸款,房產證抵押貸款一般多久放款?](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/355d0764-16d4-4a03-a191-a595854960d4.jpg)
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