房屋抵押貸款常見的3種還款方式：等額本金、等額本息和一次性還本付息

房屋抵押貸款常見的有3種還(huan)(huan)款方式有：等額本金、等額本息和(he)一次性還(huan)(huan)本付息，借款人可(ke)根(gen)據(ju)自(zi)己還(huan)(huan)款能力等情況(kuang)來選擇。下(xia)面給大家詳(xiang)細(xi)介紹一下(xia)各(ge)種還(huan)(huan)款方式的優(you)缺點以及利息計算(suan)公式。

一、等額本金等額本金 指在逾期還款期滿，一年歸還同樣的刑點的申請貸款(收錄成本和成本)。 缺點：每周還貸似的，相對的重壓并不太。 壞處：就算申請提前還款還是要一直以來供長久，日息會比等額本息本錢的高，是因為是先收日息再收本錢。 每一個月還錢額算出計數公式為： 一天本額還本付息額=個人借款本錢，進來：全額還款期數=個人借款年頭*12。 二、等額本息本息 指在還貸期前把住房放貸數總值等分，每一個月還錢同樣的總額的本錢和已滿住房放貸在該月主產地生的年利息。 優勢：不論什么盡早借款還得持續月供進去了，等額本息資金所付的成本都能較少，這是因為是根據你欠的資金算成本的，你每季度都還了資金，成本就越收越多。 缺陷：開啟月供會多方向，氣壓會大點。 本額成本住房貸款算起數學公式為： 一個季度逾期分期還款合同額 = (分期復利 / 逾期分期還款月數)+(復利 - 已送還復利累加額)×一個季度年利率。 三、一下還本付息 指在貨款時限過期時直接性還清其他復利及及存款利息，這類方式需不需要月月正常還款，適合長短期借款。 優勢：部件現金就能夠循環法進行。 壞處：借款者生產成本較高，不能夠系統開始付息。 房子房屋抵押個人貸款分類的3種還信用卡形式：等額本金等額本息成本、等額本金等額本息等額本息和1次性還本付息

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