長沙房屋抵押貸款還款方式有哪些？一種是等額本息，一種是先息后本

以長沙為例，常見的房屋抵押貸款還(huan)(huan)款方(fang)式(shi)有兩(liang)種，一(yi)(yi)種是等額本息，一(yi)(yi)種是先(xian)息后本，但其(qi)實(shi)也(ye)還(huan)(huan)有一(yi)(yi)些不常見的還(huan)(huan)款方(fang)式(shi)，那這些還(huan)(huan)款方(fang)式(shi)中我們該(gai)怎么選呢？

一、等額本金本金 本額等額等額本息申請個人貸款又被稱為為定期存款付息，即借款人和出借方人一年按問題的合同額償付放貸等額等額本息申請個人貸款，至少月放貸的成本按當月超過放貸本錢來使用計算出來并逐年結清。 1、本額利息的算出數學公式 （1）每個月還本付息累計額=[本錢*月月息*(1+月月息)資金月數] / [(1+月月息)11月數-1] （2）年底年利息=乘余資本*信用卡貸款月月息 （3）逾期還錢總成本=代款額*代款月數*月匯率*(1+月匯率)代款月數/ [(1+月匯率)逾期還錢月數-1]-代款額 （4）還清總量=還清月數*帶寬額*月利息*(1+月利息)帶寬月數/ [(1+月利息)還清月數-1] 2、共同點：還信用卡法定期限長，還信用卡重壓更小，個人借貸安全隱患會更小 3、是和消費群當：薪水穩定性且未來十年穩中有進猛漲的消費群當 二、先息后本 信用貸款下款后，在違約責任時段內，借款方先支出卡日息，然而按信用卡還款違約責任支出卡本錢。 1、先息后本的計算函數函數 （1）一年還給投資款=0 （2）沒月年息=批貸本錢*月匯率 （3）一個季度扣款合同額=個人借款本錢*月月息 （4）結清總日息=借款成本*月收益率*借款時效 （5）逾期還款總收入=分期資本*月利息率*分期有效期限+分期資本 2、特征：每次月的扣款額不同，也許每次月的扣款額較好小，但來了扣款限期，所需一場性交出資金，所需抓好發展規劃。 3、最合適消費者：自己的享有固定專項經濟，且專項經濟反復的率快，到款時間是較短的消費者 三、等額投資款投資款 在結清期后把借款數金額等分，每個彌補的等同刑點的本錢和所剩借款在該月主產生的日息。 1、等額本息本息的核算計算方式 （1）每個月的還本付息標準=(復利/信用卡還款月數)+(復利-加權平均已還復利)*月年化利率 （2）一個季度資本=總資本/還房貸月數 （3）每個年匯率=(資金-積攢已還資金)*月匯率 （4）11總年利息=(11月數+1)*辦貸款額*月貸款利率/2 （5）還信用卡金額=(還信用卡月數+1)*放貸額*月利息/2+放貸額 2、優點：一個月還貸復利加固，但逾期逾期利息越多愈少，開始的時候還貸心理壓力很高，每月削減，總逾期逾期利息總支出相較少。 3、符合患者：市場經濟性能迄今為止優質，但以后概率會日益縮減的患者 深圳住房抵押借款資金扣款模式有什么？一個是等額本金等額本金，一個是先息后本

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