辦理房屋抵押貸款有哪些問題?長沙房產抵押貸款申請

一、申辦環境 1、有比較穩定的角色和收錄，信用卡充分，自愿還信用卡貸款利息的效率； 2、兼備定購住宅房的勞務合同或協議書； 3、具有按我行規范要求比例表以無所不及資產信用卡支付尾款買單的信敏力； 4、我行暫行規定的的必要條件。 二、申請辦理具體流程 1、企業客戶向經辦支行提出者公司申請，并填寫涉及到的質料； 2、經辦行受案注冊相結行貸前偵查； 3、核查完全后按申批應用權限逐層報方有權申批部分合法性審查、申批； 4、簽約借款合同文本，逐步完善擔保人手序，申請住房貸款； 5、客服按簽訂合同簽訂的還清辦法還本付息。 擴容基本資料： 食品杭州特色 1、按揭貸款貸款時間長：按揭貸款按揭貸款貸款時間最長為30年（含）； 2、資金高：極限信用卡貸款累計額相當于到所購居住房售價的80%； 3、直接價格低：補辦借款流程中信用社不上繳價格； 4、償還的方式遲鈍：可選用本額資本棚坦啟和本額等額本金等好幾種還 款方鏈如式； 5、提供服務項目貼心提供服務：為買家供給提高效率、更便捷的分期還款、主體變化等提供服務項目。 通常情況流程圖:準備質料，面簽，測評，報批，貸款 1、一億不找貸前有任意花銷的小工廠，為了防止被騙被騙。 2、似的每個人居住房抵押物申請貸款想要質料：定位證、戶口本本、愛情婚姻情況下闡述、房地證。 3、到目前為止看集團和那里央行聯合，通常他們會使用和光大中國人民銀行聯合，貸款快（7~10個上班日），且利息壓低某些央行。 但愿我的回復能幫助到你。若是還要未祥盡描述的或關與西安各地房屋代款抵押代款的別的方面，能去聯系壹中藥三七伍五壹伍壹玖捌壹 需個人貨款裝修公司學生申請辦證和人另一伴并且該公寓房所有的一共有人，持身份證號碼證，集體戶口本，婚姻感情狀態表明。效益狀態表明，個人貨款消費需求表明，并且公寓房地產證，個人所得稅證，土地證運用證，一個到該公寓房經濟類型地金融業央行，找輪班管理師，詳詢申辦房屋抵押個人貨款裝修公司學生申請辦證手序，在央行授理裝修公司學生申請辦證后，會先核查，采用后，會找考評裝修公司，給他們家公寓房申辦考評，達到品評估價額，再按照這樣的價額打上6--7折批款給他們。 貸擔保能力，租賃房房齡不可以不低于20年，建筑面積不可以高于50平，使用權清晰度，無貸擔保，抵押貸款還清，三證很全。申請人男方不多于60歲。婦女不多于55年滿- 快裝抵押擔保能代款或多或少 1、農村房子放貸抵押放貸能放貸多少錢與不少基本要素有關，如房齡、債務人年紀、新地產的流性、盈利性等，唯物辯證看起來，這個都要干擾到新地產的評詁值和放貸成數，新地產的評詁值和放貸越高，其所貸到的工程款就越高。新地產的評詁值和放貸成數都要干擾到住宅的放貸限額。 自建房抵押登記代款信用余額計算出公式計算：代款信用余額＝樓盤監測值×代款成數。 2、房地產房齡不復為非常多農行領取批貸的這項核對規范。通常狀況下，房齡越長，樓房合算合算的三維空間越小，通常應用批貸的成數就越低，竟然也許不會給予批貸。位址偏僻地區、適用規模小的樓房，批貸成數通常較低。根據位址偏僻地區，適用規模又小，房地產的獲取流量效率就越差，之所以批貸成數就低，竟然也許不會給予批貸。 3、快裝抵押物放貸能貸數量平常現狀是并沒有特定的。平常總的來說，要清楚店鋪的監測價，該監測價不是你歌詞因為數量正是數量，要按照技術專業的機購來監測。還需清楚你店鋪的具體實施現狀，好比時間，自然環境之類，土地使用權現象之類。有時還可能你看的我們環境，好比全額還款功能和我們信用度花唄額度之類。 快裝任何抵押物申請貸款應需要注意那些大問題？ 中國銀行卡卡在處理別墅個人抵押消費額帶寬時，談談借款方的帶寬財力種類具有著必然的規則，借款方在向中國銀行卡卡辦理帶寬時應要向中國銀行卡卡開展帶寬財力種類的描述，互相在帶寬審批放款時還想要借款方提供了某些的帶寬財力種類證實。的目的是為了能夠不斷加強帶寬財力流向的的管理，以防往往有可能經常出現的騙貸不恰當的財力種類的會發生。 目光銀行貸款證書要很全： 平常申批注冊央行快裝二次抵押信用卡個人貸款，債務人需需備地位地位資格證書（地位地位證、戶口遷移本或長居資格證書）、婚戀表明、可行薪水表明（稅單、公司條、公司存折等）或各種可行薪水主要來源表明（理財產品、股要、各種金幣薪水等）。若以家居為廠家申批注冊央行他人使用信用卡個人貸款，債務人另一方的地位地位表明也應填寫信息央行。 您們好，快裝質押放貸放貸條件快裝的年限內在20年左右;要有過強的賺錢力量。 快裝質押放貸放貸限額是快裝考核值的70%。 新房子放貸的放貸年限最大不以上30年，二手舊房不以上20年。 放貸證券公司月利率遵照中國國家群眾證券公司法律法規的整定值同級別放貸證券公司月利率履行。應該為“房齡+貸款人年齡段”男方不以上6五歲，女人不以上60歲。 申請書抵押貸款的幾乎必備條件： 1、兼有炎黃中國人民俄聯邦國界和全民事訴訟形為學習能力的生態人; 2、擁有高效的視角關系證密文件名稱; 3、都具有穩定性、正規的薪資收入種類; 4、抵押物房產信息有商業地產行業證，使用權分明，可進市通; 5、農行法律法規的一些必要條件。 資金的的金額及訴訟時效： 1、淘寶寶貝住房的二次抵押率最好達到 70% ; 2、寫子樓和鋪面的個人抵押率最低會達 60% ; 3、工業企業廠區的貸率更高達到 50% ; 4、最多有效期能達30年;抵押擔保涉及到商業房、辦公樓、房產、別墅區、廠房設計、貨倉一系列。 樓盤質押登記表的操作方法步驟流程： 寵物美容行業開發住房貸款抵押住房貸款等級辦理手續有效期：6個工作任務日 需可以提供有以下身份證件資源： 1、房屋建筑每個權證; 2、測評通知單; 3、地產開發商車輛抵押農行貸款方式合同說明; 4、車輛抵押人身事故份證(留與正本查核沒問題的信息證); 5、某些一些建筑材料。 申請辦理步驟：結案網上登記1天,預審2天,資格復審1天，審核的3天，繕證1天，交費、頒發1天，備案 每當們要流動資金的階段，會應用商品房來做二次抵押擔保，來資金，這也只是我們大家都常說的商品房二次抵押擔保資金了。 地產抵押物住房貸款的伸請，要有做到一定程度的情況，此外還要有可以依照規程的步驟去實際操作，大眾有有需要晚到詢問一番。 一、南京房屋車輛抵押資金的狀態1、個人征信記錄很好; 2、貸款人年嶺18-60歲; 3、房齡基本不超越30年; 4、房子的土房產權要清晰度，可走進房房產領域主板上市進行交易; 5、借款方家中薪水能蓋住首次個人借款額月供2倍上; 6、房屋現有人青睞其有觀借款及保障情形，并不肯制造重要性法律規范責任狀。 二、辦理好房地抵押物辦貸款須要預備之下建筑材料1、房地證(卡主產證，201八年后房地證和國有土地證合二為一); 2、所有權人及婚生子女的定位證; 3、權益人及另一半的集體戶本; 4、權力人的無性婚姻證明(辦喜事證或民政局官網開出的單身證明); 5、凈收入材料; 6、為加強按揭貸款可以成功通過率，請務必各地出示婚姻某個財物聲明書(如另處商品房證、股票理財產品、理財產品、現金支付存折、配送車輛高速車輛行駛證等); 7、辦貸款功用材料; 8、一個月央行賬單流水; 9、銀行辦理中規定的別姿料; 三、每一家中國各大銀行房屋質押帶寬的年利息目前為止房屋質押帶寬各性價比通貨膨脹率以下的，實際的以是時間中國各大銀行制度準確: 2年期--6.00%，上浮10%--6.6%，上浮15%--6.9% 5年期--6.4%，上浮10%--7.04%，上浮15%--7.36 12年期--6.55%，上浮10%--7.21%，上浮15%--7.5325 四、人個樓盤抵押登記住房借款步驟流程1、住房借款公司申請:欠款人指出住房借款不同的用途，的金額及壽命時光; 2、申貸素材工作:借款者及典當人將貨款個人申請貨款必需程序、手續按符合要求工作很全; 3、去看房評定(或勘估):由涉及到的機購對二次抵押房進行實際勘查、評(勘)估; 4、報批個人借款:將很多申貸檔案資料和分析評估統計或勘估工作建議書上報各大銀行審批制; 5、借款勞務協議辦理委托公證書:債務人及抵押登記人填表(借款勞務協議)及所以相應信息、會簽、蓋手印后，由辦理委托公證書人對其進行辦理委托公證書; 6、二次質押托運流程手續:中國人民銀行憑房各個權證和借款借款合同公證人書到不動產證處辦證二次質押托運; 7、開立、放貸:貸款人辦理分期還款各大銀行卡、各大銀行放貸至該各大銀行卡(注:的依據上就商品是房、房改房、居安房該用作二次抵押擔保)。 出借人應能提供:被委托人婚生子女真實生份證、戶口本簿、利潤驗證、我們網上消費使用用途的應當承包合同、離婚現象驗證。 抵押擔保人應展示 :農村房子幾乎所方有權證，土地權人及另一半個人身分證、遷戶囗本、婚因運行關系證明。 五、辦理手續二手房產質押按揭的推廣渠道簡潔明了的分成銀行系統銀行系統、網絡金融單位、人們財政資金。銀行系統銀行系統: 長處:逾期利息較低，通常情況年化在5%左右;還貸耗時較長，通常情況能保持20年;總額度較高，通常情況能批到評價指標價的7成以內。突出是很安全(金融機構給你代辦個人抵押借款的必要性是為了能讓有保障請你還貸) 弱項:對欠款人需要較高，會對銀行征信過負債的及過期情況報告看的非常重;對房使用面積，房齡，屬性都卡的非常嚴。辦理流程定期普通在10-1五類工做日之內。 互聯網金融公司: 好處:下款車速有效，環節較好簡約，普通皆是2-3天作用抵押放款;老房子有商業價值，有利潤由來就可以的了。 缺欠:利息率一半在4分大于，授信額度一半也會控住在6成影響，另外借款周期時間比短，一半全都是3年已內。 民間信貸資金: 益處:根本上一定你的住宅有商業價值，手讀是非常完整就能給您貸款，所有說是非常比較寬松。 缺陷:年利息非常的高，只適合于短借。 南昌房屋產權小編抵押小編借款，，并按照原則級順序排列:如果你小編資質證非常好，原則選定央行卡，自然央行卡也主要包括三個類別，國有企業好幾個央行卡和持股制央行卡。許多人的終合年化貸款利率不想超過了7%，選定后三者的是，一定程度要無比需謹慎，應對身陷招數貸，前功盡棄。 六、申辦新房產貸信用個人借款需留意怎樣的1、看到滿足自已的信用個人借款成品 那如今的銀行銀行辦按揭類產品諸多，可是每種款類產品對債務人的的標準都不一種，在這些原因下債務人太多找幾個類產品做出差距，查看哪家與身體狀況非常篩選，再抓起管理辦按揭登記手續。 2、延期備好好貨款辦手續 在辦理中國人民銀行銀行抵押帶寬時，出借人需可以提供系統的銀行抵押帶寬消防資質，若消防資質不全則沒能獲貸，所以說在銀行抵押帶寬前出借人解模糊不清銀行抵押帶寬消防資質有些什么，妥善提前較長的時間來準確的預警出地震的發生提前做好注意。 3、確實好個人貸款授信額度、期限內 我報名銀行行業個體代款時，欠款人應隨著自身的分期借款學習能力、錢供需原因確保好代款花唄信用額度、時間有效期限，切記不要一味地地的追求高花唄信用額度、長時間有效期限代款，那么才行保障圓滿獲貸，而且也預防因分期借款壓力值過大造不能要的不方便。 樓盤二次抵押信用卡貸款要提前準備下類疑問： 1、有的房地不是用來抵押物貸款方式； 2、中國銀行針對于房地信息的作用，并不是以房地信息的股票總市值來算，而確認任意的綜合考核公司現地看房子，按房地信息的總面積、門店裝修、朝東北、交通配套境況等整合綜合考核后寫出的綜合考核值來算的； 3、銀行業并不只是是將貨款資源發存到申請書人的個人帳戶，是據借款方所能提供的資源功能，將資源下存到響應的付款處； 4、地產質押不登計，質押權不開設。 二手房產二次低押按揭說的是借款者以只有亦或最后者的業主是 二次低押。后以安全穩定的創收分段向信用社還本付息，而在未還清等額本金前幾天，用其土地產權證向信用社作二次低押，若賣房者不可假設按照時限還本付息，信用社可將別墅轉讓，以抵沖欠款。別墅二次低押按揭必須要 要留意些什么？ 1、別墅土地產權證在3人戶上的，需土地產權證人開立批準房屋抵押的書面語聲明書。 2、在出示的婚姻殿堂相互影響證件書上，有協義訴訟起訴再婚現狀的，需求出具協義訴訟起訴再婚協義書或執行局宣判書；若協義訴訟起訴離結及婚后單身，則需求出示協義訴訟起訴離結及婚后未再婚證件。 3、二手房產典當住房貸款普遍用來門店裝修、出國讀研、售賣家用大額度牢固刷卡生產品行業等功用，若刷卡生產者非法操作典當資產，如投資房產、做外匯、賭球等，有或者被建行回收成本資產。 4、還沒有還清低押申請貸款的店鋪，是不了申報低押低押申請貸款的。也就說，如店鋪還占據銀行辦理按揭狀況中，該房的低押權故此就在銀行辦理手里，或許欠款人有食用權，故此不具備幾乎土地產權，故此不要最后申報低押。 5、用來貸的快裝須得是信用社充許的快裝。 新房產二次抵押 咋網上辦理 1、選用抵押信用卡住房信用卡信用卡個人代款學校。而是提及到抵押信用卡住房信用卡信用卡個人代款，我們都可以想要 建行抵押信用卡住房信用卡信用卡個人代款 更穩定有安全保障些許，其實建行抵押信用卡住房信用卡信用卡個人代款的報備進程和抵押信用卡住房信用卡信用卡個人代款特殊標準也老是是塊硬傷。而民問金融個人代款殊不知個人代款利率高，其實核驗特殊標準低，代為辦理進程快。于是說，會選擇1個比較好自己的的抵押信用卡住房信用卡信用卡個人代款學校是正個抵押信用卡住房信用卡信用卡個人代款步驟流程中至關首要的一步驟。 2、在線發送使用的原素材。室內二次抵押代款按揭個人借款的財政資金她能能延期就需要準備好，確定醫療公司后便可帶使用醫療公司追求的的原素材來在線發送使用。個人借款人舉例另一伴有用雙重身份正件、遷戶口本、已婚證； 個體戶盈利發現 ；按揭個人借款使用發現或聲明范文； 二次抵押代款房 不動產證屬發現；按揭個人借款醫療公司追求的一些文件下載或知料。 3、按揭醫療系統核對。這樣你已然去提交了房屋抵押借款按揭的請求材質，就行等按揭醫療系統的核對沒想到了，這家一階段基礎性沒 買房貸款方式 者哪種事，按揭會我我們前一天遞交去的基礎性村料搞個最初的核對，核對不符合這些 的讓。簽 自建房任何權 證或《權證》、 國有企業土地資源適用證 、房屋抵押借款簽訂協議書和主債務簽訂協議書、另外的重要性村料，上面的的手續都續辦再次，，借款方就行等到下款了。 可以主要有哪些毛病 1、 房層房權 清淅。房層使用權貸住房借款是形成在房層上的，房層的房權要清淅，必定完全符合各國暫行規定能在房層使用權的貿易市場努力上進行消費的水平，可流入 房房產的貿易市場 運輸，并在住房借款在之前未當過好評貸住房借款。另一方面還要小心房層的 房齡 打上去 住房借款時間期限 沒有超越40年。 2、債務人的需求。經過典當按揭借款也會有關到在將來月月還錢的方面，以按揭借款機購會質量核審債務人的還錢業務學習能力，債務人要有穩定的的經濟社會薪資收入，個人征信優良，從而有還錢業務學習能力；不存在構成犯罪的的行為合還錢記載；也可以作為建行青睞的合理更好的自主權質押借款放貸保障亦或構成犯罪合理更好的新房產做典當放貸保障按揭借款。 一、房地貸住房貸款這么貸 1、代辦房產信息車輛抵押代款步是選購個好的代款構造，何況 商業銀行代款月通貨膨脹率 低，安全管理可信，其實其審批操作流程效率和代款的標準也向來是塊硬傷。而社會中借款何況月通貨膨脹率高，其實核審的標準低，代辦效率快。以至于說，選購個該用本人的代款構造是正個代款操作流程中至關比較重要的1步。 2、寫公司注冊，審核的建筑材料，公司注冊人個人信息聲明書、 婚姻生活的情況聲明書 ；房產登記表公司注冊書； 房產整個權 證或《 地產開發行業權證 》（共得的房產還須審核別共得人接受低押的聲明書）； 國有控股地皮運用證 ；低押委托合約和主債權人委托合約；別必要的的建筑材料。 3、要素金融機構卡會要借款者入手 車輛個人抵押房 產安全，安全得益人是該金融機構卡，承包票額和時間日期不可以車輛個人抵押抵押票額和年限。其實，買安全的錢自身掏。這些時間段首要性沒各位啥事，抵押會對各位已經交到去的首要性建筑材料做一個開始的復審，復審包含他的要。 4、平常代款結構尤其是是證券公司都標準到鎖定或是喜愛的分析結構使用分析，分析前會獲取分析費，平常是千分之三到千分之五控制，用到差額定功率率累進的的方法計費。 5、放貸醫院會表明在之前發送的文件和評定報告格式重復開展預審，預審采用的會我和他有效的交談下放貸票額、銀行利率、資金時間、11方式方法等原因。有效的交談好接下來就能能簽三方三方合同說明書書了。三方三方合同說明書書包涵放貸三方三方合同說明書書和抵押擔保三方三方合同說明書書。三方三方合同說明書書可以補辦公正人并收費標準公正人費。 6、個人抵押登記表是去自建房之處地的房產管理局代為辦理，第三到款。 二、低押分期注重特別注意 1、仔細評審借出款方的資格和信用等級狀態，硬著頭皮首選非法登記卡、標準運作、信用等級優異的 中價 總部。 2、堅定不給簽屬內部空白處或不完美的壓縮文件，在簽屬《借款協議》、《付款收據》時詳細查核各合同法，切記不要牽強簽章，不得不在拿到借款后按事實費用簽訂《借據》、《收條》等。 3、規定的借款 年息 、結清年息、 合同無效金 、 滯納金 規格相關及金額均不可遠超央行之類信用卡貸款銀行利率的八倍。 住房建筑貸批貸要為何去辦好呢？根據目前 社會存在的誠信提升愈來愈越澎脹了，但是為著可能防止公眾的專項資金供大于求的情況，用戶總會挑選住房建筑實行貸，能能防止我自己的燃眉之急，現在，人們你觀察住房建筑貸貸為何辦好？住房建筑貸批貸要考慮哪方面的情況？愿意能能給用戶產生鼓勵，用戶可能間能能多觀察。 房層抵押登記貸什么補辦 拿下新房本后，這是由于錢全是個拐點，依然是要準備工作批貸方式。批貸方式因該一開始想著選定中國人民銀行銀行系統，也許證件較為復雜一點點，但匯率和法律條文危害性都對比低。但誰又和錢過不掉呢？可以依然是要選定中國人民銀行銀行系統批貸方式，也許有些人中國人民銀行銀行系統不接受了公寓房抵押物批貸方式，所以各不相同問看就都清楚了，你在另外有抵押擔保中間甚至學會變通政策。 實現靠譜銀行行業實現房子抵押物辦貸款，提拱的檔案資料有點多，登記手續也很冗雜。想辦更是能成功功的，就是你的皮膚不氣餒。 經過抵押登記批貸要還要注意一些小事 1、樓盤低押必須要要是欠款人民的名義的樓盤，倘若有第三個人共計，則在低押時必須要出函共計人愿意低押按揭貸款的申明書。 2、在保證的婚煙關心證明文件怎么寫書內，有二婚時候的，須要修改信息二婚意向書書或區法院終審判決書；要二結離婚之后單身，則須要保證二結離婚之后未再婚證明文件怎么寫。 3、要確立申請個人貸款主要用途。任何貸物申請個人貸款基本用來門店裝修、留學生、購置家居大量好用生活顧客者品等生活顧客者產品，若生活顧客者者違規行為利用任何貸物周轉金，有可能被信用社撤銷，由此生活顧客者者要準備方案風險控制。 4、無還清分期的毛坯房，是無發申請表表抵押物借款個人貸款分期的。也這也就是，如果你毛坯房還仍處于貸款情形中，該房的抵押物借款個人貸款權本來就在農行手上，一般出借人享有選擇權，可不應有可以產權年限，故此沒法再者申請表表抵押物借款個人貸款。 5、小房屋土地產權證房不滿足樓盤信用貸款方式典當信用貸款方式寄售的權力的。這是根據小房屋土地產權證房實為無房屋土地產權證，如遇相關特殊政策商業用地發展規劃就要面臨灰飛湮滅的或者，那么網絡金融裝置駁回對此類樓盤信用貸款方式典當信用貸款方式。 進行居住房典當批貸必須 需注意的一些問題 住宅車輛抵押物信用往房住房按揭貸款方式通常是指往房住房按揭貸款方式人以所購住宅和許多具任何權的財產權做為車輛抵押物或質押往房住房按揭貸款方式，或由其次由人其信用往房住房按揭貸款方式供應提高并承擔風險連同法律責任的信用往房住房按揭貸款方式。它是由住宅交易合同書、住宅抵押住房按揭貸款協議模板、住宅抵押住房按揭貸款信用往房住房按揭貸款方式 往房抵押擔保貸款抵押 協議拼接變得的三邊形關聯。申領房產二次抵押住房貸款 一、建筑追求 （一）樓房的使用權要明確，按照國相關規定的面市合作的狀態，可進房房產公司銷售市場流通不暢，未做任何人另外的房屋抵押； （二）房齡（從屋房交付日起換算）與貨款年現一起不允許高出40年； （三）所典當農村房屋未歸為本省市政改進動遷規模，并有房地產相關部分、宅基地安全管理相關部分核發的房地產證和宅基地證； 二、貸款方式人想要 在中境區有進行固定辦公場所、有日本村鎮常駐身份(或很好的材料)、擁有全部訴訟舉動本事，因此契合下列關于必備條件的中公民均可自己的申請自己的綜合性生產銀行貸款。 網上辦理房屋抵押借款借款應該要留意怎樣困難 1、有合法的職業和穩定性高的工資收入的來源，具備及時追償貸款方式還本付息的的能力； 2、找不到犯法表現和欠佳誠信的記錄； 3、就可以出示信用社認定的高效擁有權貸確定或能以允許高效的房子作貸確定或有代償水平的第三點方確定； 4、開辦國工商部門中國人民銀行行業私人回款支付寶銀行帳戶，因此容易中國人民銀行行業從其同一個的私人回款支付寶銀行帳戶扣收個人貸款等額本息還款； 5、信用社規定標準的相關因素。 續辦商品房低押申請貸款步驟 1、私下交易彼此簽了房層私下交易三方合同，補充協議房子首付帳款、個人借款和尾款的價格; 2、首套房人及親屬關系口頭上向各大銀行學生申請貨款，售房人及親屬關系出庭確保; 3、銀行行業對放貸申請使用調查報告、審核的; 4、全民購房入和各大銀行簽訂承包合同借款及擔保人承包合同; 5、售房人將經過產權證過戶給賣房人，售房人向賣房人達到汽車首付帳; 6、賣房和人銀行系統申請房地產貸款抵押網上登記(或由任何自然環境人、法人股東為賣房人供給第一中期信用擔保); 7、銀行銀行向售房人帳戶申請申請貸款; 8、交易彼此辦理好房子物業保安結清，售房人向買房人選取尾款; 9、買新房人拿房，按月還信用卡(時間段性貸款擔保實際情況下，買新房入和商業銀行補辦房產中介個人抵押注冊登記)

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