長沙房子抵押貸款，用商品房抵押可以貸款多少錢？
長沙房子抵押貸款，用(yong)商品(pin)房抵(di)押(ya)可以(yi)貸款(kuan)多少錢？我(wo)們在(zai)長沙買了商品(pin)房之后(hou)(hou)，如果遇到了資(zi)金(jin)問題(ti)我(wo)們也會考驗用(yong)自己買的商品(pin)房來(lai)(lai)抵(di)押(ya)貸款(kuan)，但是用(yong)房子抵(di)押(ya)貸款(kuan)的額度是根據銀行的相關規定(ding)來(lai)(lai)看，根據大家提(ti)供的抵(di)押(ya)物評估價(jia)格來(lai)(lai)決定(ding)的。一(yi)般(ban)房屋抵(di)押(ya)貸款(kuan)，銀行需要對房屋進行價(jia)值(zhi)(zhi)評估，然后(hou)(hou)根據評估價(jia)值(zhi)(zhi)來(lai)(lai)決定(ding)放款(kuan)金(jin)額，那么用(yong)商品(pin)房抵(di)押(ya)可以(yi)貸款(kuan)多少錢呢？我(wo)們和一(yi)起來(lai)(lai)看一(yi)下吧！
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長沙用商品房抵押可以貸款多少錢？
一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是(shi)不(bu)一樣的(de)。通常情況下(xia)商品住宅的(de)抵押率(lv)(lv)高可以(yi)達(da)(da)到70%，而(er)商鋪和寫字(zi)樓的(de)抵押率(lv)(lv)高可以(yi)達(da)(da)到60%，工業廠(chang)房的(de)抵押率(lv)(lv)高可達(da)(da)到50%。
影響房子抵押貸款的(de)額(e)度的(de)因(yin)(yin)素有很多。房產的(de)評(ping)估(gu)值是接(jie)影(ying)響房屋(wu)抵(di)押(ya)貸(dai)款能貸(dai)多少錢的(de)一(yi)個重要因(yin)(yin)，其(qi)中影(ying)響著房產的(de)評(ping)估(gu)值原(yuan)因(yin)(yin)主要包括房屋(wu)類型(xing)、房屋(wu)面積、朝向、位置、建成年(nian)代(dai)、樓層等。
房屋抵押貸款限(xian)額與借款人所(suo)擁有(you)的(de)資產(chan)(chan)也(ye)有(you)著直接(jie)的(de)關(guan)系(xi)，假如是只(zhi)有(you)一(yi)套房(fang)產(chan)(chan)的(de)話，那么多(duo)只(zhi)能貸到房(fang)產(chan)(chan)評估值的(de)一(yi)半;如果有(you)多(duo)處房(fang)產(chan)(chan)，那么就(jiu)可(ke)以(yi)貸到房(fang)產(chan)(chan)評估價(jia)值的(de)78成。
個體戶使薪資的太多，也會被央行了解到帶寬情況區域中間，一旦個體戶使薪資較低，央行會了解到欠款人有沒有足夠了的還房貸工作能力，則央行就會減低帶寬金額。
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