房屋抵押貸款是怎么評估的?長沙房產抵押貸款評估
做房屋抵押貸款的(de)流(liu)程(cheng)有很多,評估(gu)是其中的(de)一(yi)項(xiang),也是比(bi)較重要的(de)一(yi)個環(huan)節。為(wei)什么(me)這么(me)說呢(ni)?因(yin)為(wei)我們額度的(de)多少是根據評估(gu)值來算(suan)的(de)。那么(me),房(fang)屋抵押(ya)貸(dai)款是怎么(me)評估(gu)的(de)呢(ni)?
房產抵押貸款評(ping)估是指(zhi)(zhi)銀行(xing)在審核貸款時,對(dui)購房(fang)(fang)者(zhe)抵押的房(fang)(fang)屋價值進(jin)(jin)行(xing)評(ping)估,以控制貸款風險,由貸款銀行(xing)指(zhi)(zhi)定(ding)(ding)或委派(pai)的第三方(fang)評(ping)估機構進(jin)(jin)行(xing)評(ping)估,評(ping)估結果(guo)一經確定(ding)(ding),便具備法律(lv)(lv)效力,形(xing)成法律(lv)(lv)文件,對(dui)銀行(xing)和貸款者(zhe)雙方(fang)均具有約束力。
會影響住房車輛抵押測試值的影響因素有怎樣?影響房屋抵押評估值的因素有哪些?
房屋抵押貸款評估費是多少?
各評估機構的收費沒有統一標準,一般是房產估值的千分之一到千分之五。另外,抵押貸款的(de)評(ping)估(gu)費用,與抵押(ya)物(wu)的(de)距(ju)離辦理機構的(de)距(ju)離也有關(guan)。一般情況下距(ju)離越遠,抵押(ya)物(wu)價(jia)值越高(gao),評(ping)估(gu)費就(jiu)越高(gao)。
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