房產抵押貸款怎么知道能貸多少錢（房產抵押貸款怎么辦理）

房產抵押貸款的額度(du)取決于房子類型。一般來說個人(ren)住宅最(zui)高可貸評估價的7成，商(shang)鋪和寫字樓可貸6成，廠(chang)房可以達到(dao)評估價的5成。不(bu)過實際能貸多少還(huan)要根(gen)據個人(ren)資質綜合評估，否則無法給出具體額度(du)。

房地產任何抵押物放貸應該如何辦證?

1、辦理房產抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利(li)率(lv)低(di)，安全可(ke)靠，但(dan)是其審(shen)批速度(du)和貸(dai)款要求也(ye)一直是一塊硬傷。而貸(dai)款機構雖說利(li)率(lv)會稍高一些，但(dan)是審(shen)核要求低(di)，辦理速度(du)快(kuai)。

2、按揭個人借款申報：借款者提到按揭個人借款應用，收入額及期限內時候; 3、的開始準備個人借款產品：抵押按揭貸款人將個人借款申報個人借款所需要的文件名、證書按標準的開始準備非常完整; 4、看房團監測：由關于設備對抵押登記房來進行實地調查勘查、監測; 5、報批按揭貸款：將因此申貸資料和在評估行業報告行業報告或勘估個人意見書提交證券公司審批權; 6、借款三方合同書委托律師見證人：貸款人及貸款抵押人填的(借款三方合同書)及所有的重要性文件目錄、鑒字、蓋手印后，由委托律師見證人人士對其來委托律師見證人; 7、抵押物借款記錄的登記手續：銀行卡憑房屋建筑所有的權證和借款合作合同律師見證書到房管部門乃至每一位員工管理抵押物借款記錄的登記手續; 8、開通商業銀行支付寶賬戶、抵押到款：出借人開設還房貸商業銀行支付寶賬戶、商業銀行抵押到款至該商業銀行支付寶賬戶。

總的來說，房產抵押貸款通過(guo)率比信用(yong)貸(dai)款通過(guo)率高(gao)一(yi)些，但也并非萬能(neng)的。在辦理前需要對各方面(mian)做好(hao)充(chong)足的準備。

二手房子房屋貸按揭辦貸款怎末樣確定能貸多大錢（二手房子房屋貸按揭辦貸款怎末樣辦理手續）

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