長沙的朋友,你是否知道影響房屋抵押貸款額度的因素有哪些?

來源：長沙貸款日期：2021-04-06 11:39:31瀏覽：284

總目錄

1.房產價值
2.金融機構與銀行
3.房產性質
4.借款人資質情況
5.貸款用途

無論是個人還是企業，當面對融資需求時，都會想到去貸款。目前市面上出現最多的貸款方式，無非就是那么幾種：房產抵押貸款、汽車抵押貸款以及信用貸款(kuan)（無抵押貸款(kuan)）。

其中房產抵押貸款與(yu)信用貸(dai)款都可(ke)以(yi)(yi)在(zai)各大銀(yin)行(xing)申(shen)請同(tong)時也還可(ke)以(yi)(yi)在(zai)其(qi)他金(jin)融(rong)機(ji)構都可(ke)以(yi)(yi)申(shen)請辦理(li)，而汽車抵押貸(dai)款主要以(yi)(yi)金(jin)融(rong)機(ji)構為主，唯(wei)一(yi)一(yi)家可(ke)以(yi)(yi)在(zai)銀(yin)行(xing)申(shen)請的(de)只有(you)平安(an)銀(yin)行(xing)。

以貸款額度為參考來講，小夏認為房產抵押貸款額度最高、信用貸款額度為次，車輛抵押貸款額(e)度最(zui)低，當然世事(shi)無絕(jue)對(dui)，具體問題(ti)具體分析，額(e)度的(de)大小最(zui)主(zhu)要的(de)還是跟借(jie)款人的(de)抵押物(wu)價值和收入能(neng)力有關(guan)。

1.房產價值

現在在長沙市，大多數的銀行與金融機構對于房產抵押貸款的(de)額度：以(yi)房(fang)產評估價(jia)值(zhi)的(de)70%（取的(de)平均值(zhi)），也就是說(shuo)房(fang)產評估價(jia)值(zhi)越高(gao)，那么貸款的(de)額度也就越高(gao)；

在這的二手不動產考核價值考核評價的細則，基本上是以二手不動產之處的所在位置的周邊樓價有一定關系的。

2.金融機構與銀行

各種不同的中國人民銀行與金融經濟裝置所求出的資金總限額數量是有所作為波動的，有的將資金總限額列為新房產信息分析考核價的50%，而有的列為新房產信息分析考核價的90%。不夠數量是在50%至90%期間。

3.房產性質

各種各種商品銷售房攻擊力，在公司提交申請商品銷售房質押物按揭信用貸款的期間，所才能得到的金額也會所各種各種，在鄭州市場的，平常看來，要是公司提交委托人質押物的是自己商品銷售房，按揭信用貸款金額分配比例都平常特別高，最好在70%之上。一旦是酒店資金的額度普遍在60%至70%區間內，而寫毛筆字樓、精裝公寓、車間普遍是在50%范圍。

4.借款人資質情況

我們對借款者的資質證狀態報告下一般包括借款者的工作、個人營收、人行征信報告狀態報告下之類的，假若借款者的工作越大，個人營收越平衡、人行征信報告狀態報告下好，那讀取的按揭貸款授信額度正比同時就會變越高，不然的話則越低。

5.貸款用途

銀行抵押按揭資金的主要用途簡潔點：只是顧客額和開。一旦出借人申請表銀行抵押按揭資金是不要給予開店工商該企業每天的運營證照，是不要介紹信使用開，現在智能分類管理為顧客額類，現在銀行抵押按揭資金信用卡資金百分比似的有一定折上折；相反、，能給予開店工商該企業每天的運營證照，能介紹信使用開，現在分類管理為開，現在銀行抵押按揭資金信用卡資金百分比也會特別高。

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