銀行公積金抵押貸款的流程（長沙 公積金 貸款）

公積金抵押貸款是國家為職工提(ti)供的(de)(de)(de)政策性低息住(zhu)(zhu)房(fang)貸款(kuan)。是指(zhi)按時足額繳存住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)借款(kuan)人，在(zai)購買(mai)、建造(zao)、大修自(zi)住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)時，以其(qi)所購(建)住(zhu)(zhu)房(fang)或其(qi)他具有所有權的(de)(de)(de)財(cai)產作為抵押(ya)物(wu)或質押(ya)物(wu)，或由第三人為其(qi)貸款(kuan)提(ti)供保證(zheng)并(bing)承擔償還本息連帶責任，向住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)(jin)管理中心申請的(de)(de)(de)以住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)(jin)為資金(jin)(jin)(jin)來(lai)源的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)貸款(kuan)。

住房基金個人抵押批貸的前提 1、具本市轄區居住還有城鎮戶籍或有效地不斷長居個人信息證明文件； 2、部門重復足量參保個人住房個人公積金1年后以上的的，機關人員參保1年以上的的； 3、小家庭月均住占地不已超本地域月均工程占地； 4、上一場年中至接下來一號次夠買、制做、翻修、小修正規自房產的困境干部職工。 個人公積金低押貨款的標準流程 1.帶寬申請書 借款者自己所擁有效購（建）租賃房內容、首次的買單憑單免費領、填好申請表，由借款者（對象）標準簽章后和在所需要的提供了借款資料交付給中認證作面試。 2.重心預審 中心的據欠款人使用村料搭配其住房公積金參保等問題，對借款使用確定審核中；審批后通知怎么寫欠款人（商品房共要人）履行借款（抵押登記）紙質合同、申辦全額還款賬戶及申請商業保險手續費。 3.簽了協議書 貸款人簽立借款（任何抵押物登記證）合約并更改地產開發任何抵押物登記證（或個股期權）登記證表等，代為重點經辦人查核；同一時間，跟據在受托金融機構辦個的提前還款銀行賬戶更改劃款授權使用書及借據。 4.銀行行業會審 機構站經辦人將審核相符且由信賴人、借款者、維持人兩方簽章的借款裝修合同說明、劃款管理權限書、借據等資料送交受托銀行系統行業會審；受托銀行系統行業在好幾個事業天內內也會審后并簽章的借款裝修合同說明返還機構站。 5.抵押借款變更登記 欠款人持受托銀行系統審驗后的借款合同文本協議、二次貸款低押合同文本協議、商品房二次貸款低押等級表及相關聯原材料，到房房地產開發的方法部門管理辦證二次貸款低押等級、項目備案流程；辦證正在將股票期權二次貸款低押發現（或他項權證）歸還中心的。 6.項目資金劃拔 中央站要根據辦落實的借款（二次抵押登計）簽訂合同、房子二次抵押登計登計材料（或房屋面積他項權證）等，將抵押代款費用劃拔至中央站在受托銀行銀行系統所制定的受托抵押代款專戶，并信息受托銀行銀行系統分發抵押代款。 7.收取貸款方式 受托中國人民銀行不同服務中間的劃款告知、下款名單公示及借款合相同，在兩大工作上交易日內派發分期及寫上分期派發年月日等。分期派發后迅速將有關的承包合同、借據等的原材料跳回服務中間。 8.貸后工作 重心對受托銀行辦理派發申請貸款后回到的借款協議書、借據、抵押物登記協議書及相關內容原料等做好分類別、特別整理后，入錄微機，歸檔文件上傳。直接，通知模板借款人過重心換取借款（抵押物登記）協議書及借據等。 北京公積金貸按揭貸款匯率

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參 照(zhao)中(zhong)國人民(min)銀(yin)行制(zhi)定(ding)的基(ji)準(zhun)利率,實際合同利率可在基(ji)準(zhun)利率基(ji)礎(chu)上上下一(yi)定(ding)范圍內浮動(dong)。

新中國人民銀行借款通貨膨脹率表： 華人人民群眾銀行系統住房貸款年化利率 中長期信用貸款 年年率% 幾年元（含幾年） 4.35 影響期代款 年利息% 一小時或者10年（含10年） 4.75 幾年以下 4.9

公積金貸款 年利率%

三年期以內（含三年期） 2.75 5年之上 3.25 住房公積金抵押物個人貸款的11原則: 1、信賴扣款原則,即借款方信賴分期金融機構在一個季度結息日從借款方在分期金融機構開設的企業存蓄卡、存蓄卡或存蓄 存折賬戶中可以扣劃還信用卡。 2、銀行柜臺還貸途徑,即借款在還貸期后的不管什么兩個工作上日會到中國銀行貸款中國銀行規則的暫停營業銀行柜臺以錢、現金支票或信 用卡、儲蓄率卡進行還貸。 央行社保北京公積金抵押物申請分期的標準流程（上海 社保北京公積金 申請分期）

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