只要有房就能申請房屋抵押貸款嗎（有房可以抵押貸款嗎）

房屋抵押貸款，顧名思義就是用(yong)房(fang)子(zi)作為抵(di)押(ya)物，向貸款(kuan)機構申請貸款(kuan)的(de)過程。只從名字我(wo)們就可以輕松地看出，房(fang)子(zi)是必須(xu)的(de)，那么我(wo)們反過來思考(kao)，只要有房(fang)就能(neng)申請房(fang)屋抵(di)押(ya)貸款(kuan)嗎？

答案是否定的，實際上無論是銀行還是民間貸款機構，對房屋抵押貸款都會設置一(yi)定的準入門(men)檻(jian)，我們(men)不妨看一(yi)些(xie)比較(jiao)典(dian)型的：

1、商品房有誤合要求 并不有房就能申請自建房低押貨款的，若自建房不相適用要求，所以還無法看做低押物。不相適用要求的自建房有很多很多，打比方這部分自建房： （1）房層定價太低 假若房層的房齡太老、規模過于小或者是商圈太冷僻，一般會馬上影響到到房層的作價，這類的房層不單實用價值低，如果欠款人不想信用卡還款，代理住房的強度也會適度增加，其本質便是這類的房層不易賣，自然生態也就不會申請貸款部門的歡迎辭了。 （2）買房子其本身不允許成交 尚未買賣交易價格的新房也尚未提交申請經過任何抵押物資金，其實的新房有好多，好比小產權證房、違建房子、三年天內的經適房、公益事業商品房等，這部分商品房任何尚未發行買賣交易價格，因此欠款人不給結清必然也就尚未代理經過，其實的經過不易受到資金貸款機構不待見也都不怪異了。 2、借款者主觀能動性資質證的故障 代替毛坯房務必適用條件認知能力，出借人產品的的資質也務必適用明文規定，造問著迷網賭、涉毒的人們當難以報考書； 找不到不穩定性工作任務和創收的人們當要報考書房子二次抵押抵押借款一定難度會下跌不斷提高；若果出借人的信用分記錄表有污點，現在報考書成功的英文率機會大打折促銷扣，若果出借人借以是老懶被運過往行人，現在不論是房子有多流行語，要報考書抵押借款是難以采用的。

簡單來說，房屋抵押貸款的申請門檻雖然比信用貸款要低(di)，但絕不(bu)是(shi)(shi)完全沒有(you)門檻，主要是(shi)(shi)房子(zi)要能(neng)上(shang)市交易(yi)、好處置，借款(kuan)人擁有(you)穩定的工作和(he)收入、沒有(you)不(bu)良嗜好和(he)信用記(ji)錄，這樣想(xiang)要成功(gong)申(shen)請(qing)房屋抵押貸款(kuan)就(jiu)不(bu)是(shi)(shi)什么難事了。

需要有房就能使用房層房屋抵押借款申請帶寬嗎（有房還可以房屋抵押借款申請帶寬嗎）

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