長沙房屋二次抵押貸款利率是多少?長沙銀行二次抵押貸款怎么辦
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除了一次抵押之外,有些房子還可以第二次抵押。然而,兩次抵押貸款的利(li)率通常比一(yi)次抵押貸(dai)款的利(li)率高得多。具(ju)體利(li)率是多少?下面(mian)就(jiu)和長沙晨邦(bang)網貸(dai)款小編去看看。
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長沙房屋二次抵押貸款利率
房屋二次抵押貸款利率(lv)(lv)執(zhi)行(xing)(xing)同期(qi)人民(min)銀行(xing)(xing)規定商業(ye)貸(dai)(dai)款利率(lv)(lv),在(zai)同檔次商業(ye)貸(dai)(dai)款利率(lv)(lv)的(de)(de)基(ji)礎上(shang)浮動(dong)。貸(dai)(dai)款期(qi)限在(zai)一年(nian)以內的(de)(de),如果遇(yu)到法(fa)(fa)定利率(lv)(lv)調(diao)整(zheng),就要按原(yuan)合(he)同利率(lv)(lv)計息;而貸(dai)(dai)款期(qi)限在(zai)一年(nian)以上(shang)的(de)(de),如果遇(yu)到法(fa)(fa)定利率(lv)(lv)調(diao)整(zheng),就要在(zai)第二年(nian)的(de)(de)1月1日開始(shi)執(zhi)行(xing)(xing)新的(de)(de)利率(lv)(lv)。
所以在一般情況下,在一般情況下房屋二次抵押貸(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)率(lv)都會(hui)比(bi)一押要高,因為有可能(neng)房(fang)屋(wu)的(de)變(bian)現能(neng)力(li)會(hui)降(jiang)低,市場評估(gu)也會(hui)降(jiang)低,總(zong)體的(de)質量一旦變(bian)差,銀(yin)行(xing)放款(kuan)的(de)風(feng)險就會(hui)高,相對(dui)的(de)二次抵(di)押貸(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)率(lv)就會(hui)網上(shang)漲。
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房屋二次抵押貸款的申請條件
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房屋二次抵押貸款的額度
二次抵押貸款額度的計算方式為:貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較后,以這兩者中的較低者為準。自住型房產二次抵押的(de)抵押(ya)率(lv)高不超過70%,而(er)商業(ye)用房二次貸款的(de)抵押(ya)率(lv)高不超過50%。
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