長沙房屋個人抵押貸款（抵押貸款申請流程）

我們都知道我們所購買的房產除了可以居住，可以買賣還可以申請房屋抵押貸款！那么是不是我們所購買的所有(you)房(fang)產(chan)都可(ke)(ke)以作為抵(di)(di)押(ya)物申請抵(di)(di)押(ya)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)？答案是不能！那么什(shen)么房(fang)子可(ke)(ke)以申請抵(di)(di)押(ya)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)呢？原則上只要(yao)沒有(you)限制可(ke)(ke)上市(shi)交易且取(qu)得房(fang)產(chan)證的所有(you)房(fang)產(chan)都可(ke)(ke)以申請抵(di)(di)押(ya)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)！為什(shen)么會有(you)這(zhe)樣的要(yao)求，理由很簡(jian)單(dan)防(fang)止后(hou)期你還不上貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)了你的房(fang)產(chan)不影(ying)響處置！

以長沙為例以下幾類房產都可以正常申請抵押貸款！商品房(fang)住宅，房(fang)本日期為(wei)08年4月11之前的經適房(fang)，按經適房(fang)管(guan)理（又稱二類(lei)經適房(fang)），房(fang)改房(fang)（需要開上市證(zheng)明和(he)原單位(wei)放棄優先購(gou)買證(zheng)明），別墅，70年公寓(yu)（酒店式公寓(yu)和(he)公寓(yu)式酒店往往銀行不接受）等等。

按借款使用定義 1， 低押花費貸 說白了本筆批貸應用在顧客，也可以門店裝修，買大家電等等等等。大環節銀行系統卡顧客貸開播為200萬，環節銀行系統卡可配受老兩口男女雙方最好200萬申批余額！ 2， 貸銷售經營貸 本筆資金應用領域智能是有限公司企業經營！只能根據個個央行的的政策不相似，資金超出由幾百元萬到幾千萬別不定！ 按照其外借人（二次質權人）不相同，具體可可分每種！ 1， 銀行辦理個人抵押資金 就就把經過房屋貸款給央行，房屋貸款權人又是央行，成本對比低！ 2， 組織（助貸組織，典當行，保險服務，自身等）質押擔保放貸 質押物與抵押物主耍區別在第三方面。 1， 質押擔保比金融機構抵押擔保年利率相對來說要高 2， 質押擔保審計對比農行要松，須得需要準備資料對較少！ 3， 抵押登記代款速率要快，證券公司抵押登記代款平常工做流程都得在5個工做日發展起步，而抵押登記短則3天就好代款！ 銀行辦理低押銀行貸款的根本的要求 1， 產權年限清洗（房層所屬確立） 2， 貸款抵押人老兩口甲乙夫妻兩人和貸款人老兩口甲乙夫妻兩人個人個人信用報告報告適合各大銀行辦理想要。（似的個人個人信用報告報告具備四年內不不低于連三累六都能審請，每種各大銀行辦理個人個人信用報告報告想要限度不是一樣的） 3， 低押人年輕男女男女兩者和出借人年輕男女男女兩者之前沒得不管什么反訴和糾份！ 抵押登記代款申請操作流程 首步面簽。籌備 四證（角色證（貸款人情侶彼此彼此，如針對的目標共借也許抵貸不一應該共借人或擔保責任人情侶彼此彼此角色證），遷戶口本，夫妻感情驗證（結婚證證也許婚變的證加婚變的合同書或婚變的一審判決書），房本（能夠 是房本一整套多副本））。進賬（本人進賬和公戶進賬），裝修公司原料（經營數據營業證多副本，開通賬戶資質證書證，公司公章）。 以下裝修材料建議兩次性能提供，要素能在終審前填補。 2.步下戶。要利用4個商業信用社條例不有所不同，些許商業信用社都要商業信用社潛在客戶部門經理去農村房屋建筑位置地和機構企業經營地實地下商場戶，些許只都要去農村房屋建筑位置地就可不可以。顯然有的商業信用社下戶和面簽是一個起來。些許商業信用社都要測評情況匯報書，些許商業信用社會要利用商業信用社自與測評機構合作的的統計表數據表格不都要測評情況匯報書，如果都要大部分面簽前一天還是會約測評機構天津上門測評！ 3、曲步終審。但如果是辦理抵押登記生產經營按揭貸款會要高低游合約，等所有產品完備，中國商業銀行客服部門經理就剛剛開始寫卷，寫完卷呈報中國商業銀行出終審！ 第二步辦理認證書處認證書。各大信用社二次抵押應該都條件客人去辦理認證書處認證書處做借款辦理認證書處認證書（部位各大信用社不要辦理認證書處認證書，許多人就可以鉆空字做許多使用權合拼不明確責任的帶寬），部位各大信用社一定會條件借款者做大做強制辦理認證書處認證書。 五、步上抵。正常央行車輛車輛抵押建材，律師見證書件跟批貸函一處出！以至于那就是律師見證書和車輛車輛抵押一樣 情況下不爭議，正常可同一時間實現！快把房本審核給央行，央行正常會批量化中國統一上抵！ 最后步放貸。建行遭到公證處公證書和建委的他項自主權證，般在每到4個事業日就也可以按排放貸！ 第五步朋友兌換借款承包協議書。一半在中國人民銀行放貸后兩位任務日范圍中國人民銀行會寄郵借款承包協議書給朋友，或是朋友所需我來兌換！ 鶴壁建筑自己的質押批貸（質押批貸提交申請流程圖）

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