長沙房產抵押貸款申請（為什么借款人申請不到房產抵押貸款）

相比較信用貸款，長沙房屋抵押貸款辦(ban)理(li)(li)資料多(duo)，流程繁瑣(suo)，可(ke)是(shi)(shi)對于(yu)需要資金的人們來(lai)說，辦(ban)理(li)(li)長(chang)沙房(fang)屋抵(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)成為最(zui)為合(he)適的途徑，但(dan)是(shi)(shi)，長(chang)沙房(fang)屋抵(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)不是(shi)(shi)你想(xiang)貸(dai)就貸(dai)上的，有很多(duo)的因素導致借(jie)款(kuan)(kuan)人不能夠成功辦(ban)理(li)(li)，那下面長(chang)沙晨邦小編就給大家介紹一下什么借(jie)款(kuan)(kuan)人申請不到房(fang)產(chan)抵(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)。

影響房屋抵押貸款通過率的因素有：

一、屋房貸信用貸款之屋房間題

對于房屋本身，有四類房屋是無法申請房屋抵押貸款的(de)(de)，其中(zhong)包(bao)括正在還按揭的(de)(de)房子，這類房屋的(de)(de)抵(di)押權還在銀行受理，房主不具備完全產(chan)權，不可以將房子作為抵(di)押申請貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)條件;房齡(ling)過久的(de)(de)小戶型二(er)手房，如果房齡(ling)過老(lao)，房屋面積過小的(de)(de)房子都不好做抵(di)押申請貸(dai)款(kuan)(kuan)。

通常情況是情形下，戶型≤50M2，房齡≥20年的地產，信用社也許 會不肯低押信用分期辦理;小商品房房子不動產證房，通常情況所謂的小商品房房子不動產證本來也是也沒有商品房房子不動產證，同類地產顯示政策文件方案商品房價值觀將要有非常大的的變遷;接下來還在工作年限末滿三年的經濟能力適宜房是無非辦理商品房低押信用分期的。 二、建筑車輛抵押代款之欠款人狀況 于辦理室內抵押按揭擔保登記住房辦分期的債務人，住房辦分期企業亦有相對應的不符合要求，大部分來講，債務人需用需要滿足在華人地區有固定好住處、有本縣鎮區常駐戶口遷移(或更可以很好單位證明)、擁有全民事訴訟道德情形意識，與此同時不符合下面前提的華人國家工作人員均可辦理各人基礎性顧客住房辦分期、有正當情形角色和比較穩定的年收入渠道，擁有定期彌補的住房辦分期還本付息的意識、不會有違反規定道德情形和較差企業信用見證、能提供數據央行認同感的更可以很好機會質押信用按揭擔保信用按揭擔保或能以很好的更可以很好的二手房產作抵押按揭擔保登記信用按揭擔保或擁有代償意識的再次方保障、開戶華人工商行政央行各人核算帳號，與此同時征得央行從其鎖定的各人核算帳號扣收住房辦分期還本付息等相對應前提。 三、樓房抵押擔保按揭之按揭作用 也可以上面四個點外面，典當房屋建筑面積資金須要有明顯的資金應用。幾個應用是銀行業所不不能的，這表中就涉及著法標準明令請勿的應用，如：炒房團，做外匯，普遍問題之側，資金單位會規定要求典當房屋建筑面積資金的應用專款特用，并得到資金兌現方同時核查單位的核查。 武漢房地代款抵押物帶寬個人請求（為之類借款者個人請求不去房地代款抵押物帶寬）

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