長沙房產抵押貸款能貸幾成（影響房產評估值的幾個因素）

在生活中，我們時常會因為必要消費或公司經營等原因遇到一個共同的現實問題，那就是缺錢，于是好多人選擇了房產抵押貸款。

房產抵押貸款是由借款人以購房契約向銀行作抵押的貸款方式。相比無抵押貸款，房產抵押貸(dai)款不(bu)僅操作簡單(dan)，而且(qie)申請成(cheng)功率也相對(dui)較高，是(shi)急(ji)需大額資金的人們首選的貸(dai)款方式。可是(shi)，很多(duo)想用房貸(dai)款的朋友會有一(yi)個(ge)疑問。我的房產抵押貸(dai)款能(neng)貸(dai)多(duo)少呢(ni)?該如何計算呢(ni)?不(bu)要著急(ji)，跟(gen)長沙(sha)晨邦一(yi)起來看看房產抵押貸(dai)款的計算公(gong)式和影響房產評估值(zhi)的幾(ji)個(ge)因(yin)素吧。

抵押貸款估算計數公式： 資金資金=房子評詁意義×資金成數

從以上公式我們可以看出，房屋抵押貸款的(de)貸款(kuan)(kuan)額度和房(fang)產的(de)評(ping)估值(zhi)及貸款(kuan)(kuan)成(cheng)數(shu)有關，一般來說，以個人住房(fang)抵押的(de)，貸款(kuan)(kuan)金額最(zui)高可達房(fang)屋價值(zhi)的(de)80%(即8成(cheng));以個人商(shang)用房(fang)(商(shang)鋪、寫(xie)字樓)抵押的(de)，貸款(kuan)(kuan)金額最(zui)高可達商(shang)用房(fang)價值(zhi)的(de)60%(即6成(cheng))。

單位考評房作用遵循的元素主耍有左右幾這方面: 1、房源平數; 2、房齡(從自建房起建之時起著接下來的時段); 3、商品房開始向著; 4、快裝位于樓高; 5、商品房房子裝修情況報告(豪裝、樣板間、簡裝、毛壞); 6、自建房能不有個人貸款; 7、住房大概地形氣候職位。 廣東藥科大學附屬第三二手樓盤質押貨款能貸幾成（影晌二手樓盤評估報告值的有幾個問題）

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