銀行房屋抵押貸款對房齡的要求有哪些？長沙房屋抵押貸款房齡要求

辦理房屋抵押貸款，需要滿足相應條件才可以，房(fang)(fang)齡就是其中一個(ge)。因為(wei)除了古(gu)董外(wai)，其他(ta)物品都是時間越長價值也(ye)越低(di)，銀行為(wei)了降低(di)風險，對房(fang)(fang)齡有要求(qiu)也(ye)不為(wei)過。那么(me)，銀行房(fang)(fang)屋抵(di)押(ya)貸(dai)款對房(fang)(fang)齡的要求(qiu)有哪些呢?

農行對抵押物房產按揭的房齡規范要求：

這里我們所說的房齡，其實就是房產證上記錄的房屋竣工時間。在房子抵押銀行貸款中，多數(shu)情況(kuang)下(xia)，銀行(xing)要求用于抵押(ya)的房(fang)(fang)子(zi)房(fang)(fang)齡在20年(nian)以(yi)內，少(shao)數(shu)銀行(xing)對只要不超過25年(nian)的房(fang)(fang)子(zi)都能抵押(ya)，個別銀行(xing)對30年(nian)以(yi)下(xia)的優質房(fang)(fang)屋也(ye)可以(yi)辦理。

通常情況下銀行辦理規定，老房子裝修房齡以及抵押帶寬時限沒辦法高出了40年，債務人欠款人時間以及抵押帶寬時限沒辦法高出了70年。換句話來說一，房齡越大的老房子裝修，能申報到的抵押帶寬時限越小，若果債務人欠款人時間也比大，能貸到的時限就更短。

除了房齡不符合要求不能抵押貸款之外，還有(you)哪些(xie)房屋是不可以抵押(ya)貸款的呢?

1. 小土地產權的房子買; 2. 古房屋建筑防護房屋建筑的店鋪; 3. 那部分公房; 4. 違規屋房屋房; 5.住房歸屬權有引起爭議的房; 6. 拆遷房條件內的農村房子。 建行農村商品房信用卡貸款抵押擔保帶寬對房齡的特殊讓有什么樣？西安農村商品房信用卡貸款抵押擔保帶寬房齡特殊讓

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