長沙按揭房可以申請抵押貸款嗎？一般多久可以放款？

無論是普通上班族，還是經營生意和企業的經商人士，大家都可能會在日常生活中或是生意經營中遇到資金困難的情況。在以前，大家遇到經濟困難時，往往都會選擇向父母或是身邊朋友借錢，但如今隨著借貸行業的發展，人們在資金周轉不過來時，第一時間都會想到以自己名下的房產，向銀行、典當行等金融機構辦理房產抵押貸款。但目前大(da)多(duo)數(shu)人購房都是(shi)以(yi)按揭的(de)方(fang)式購買的(de)，那長沙按揭房可以(yi)申請(qing)抵押貸(dai)款嗎(ma)？能(neng)夠(gou)貸(dai)多(duo)少？一般多(duo)久可以(yi)放款呢(ni)？小編今天就來為大(da)家解答疑(yi)惑。

實際上，按揭的房產就相當于已經在金融機構辦理過一次抵押貸款，再次辦理抵押貸款叫二次抵押貸款。二次抵押的房產只要滿足金融機構對房產抵押貸款的相關規定與要求，辦理房產二次抵押貸款時，還有較(jiao)大的可貸空間，就可以(yi)辦理房產抵押貸款。

與此同時，房產二次抵押的(de)額度(du)也(ye)是根據房屋的(de)余值(zhi)來決定(ding)的(de)，同時也(ye)會受到(dao)(dao)金融機構貸款(kuan)成數的(de)影(ying)響。各(ge)大商業(ye)銀行的(de)房產(chan)(chan)抵(di)押(ya)貸款(kuan)成數為70%左右，典當行等非銀機構的(de)房產(chan)(chan)抵(di)押(ya)貸款(kuan)成數最高(gao)可達到(dao)(dao)90%。

房產二次抵押貸款額(e)度(du)的(de)計(ji)算(suan)方式：貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)度(du)=房(fang)屋估值×貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)成數-第一次貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)金額(e)。比(bi)如：借款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)兩年前全款(kuan)(kuan)(kuan)買了一套價(jia)值300萬的(de)房(fang)產(chan)，現(xian)如今該(gai)房(fang)產(chan)的(de)估值為(wei)420萬。之(zhi)前辦(ban)理房(fang)產(chan)抵(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)時，貸(dai)了200萬。那么(me)，該(gai)房(fang)產(chan)在銀(yin)行(xing)辦(ban)理二次抵(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)額(e)度(du)為(wei)：420×70%-200=94（萬）；該(gai)房(fang)產(chan)在典(dian)當行(xing)辦(ban)理房(fang)產(chan)二次抵(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)最高(gao)額(e)度(du)為(wei)：420×90%-200=178（萬）不同(tong)機構對(dui)房(fang)產(chan)抵(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)要求、額(e)度(du)各有不同(tong)，借款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)可以根據自己的(de)實際情況進行(xing)選擇。

單獨，各個金融經濟經濟業央行申請辦理新房產個人抵押個人專項資金的具體流程較多，手序較繁多，為此審核中期限也對比于較長，最慢也要有20個業務日影響能夠取到個人專項資金。而當鋪公司行等非銀持牌金融經濟經濟醫療機購的手序對比于來說就就簡略大多，因此 報備強度也十分快，普遍1-8個業務日就能放貸。若是借款方急求大額度專項資金急救，很版主就覺得大伙兒選購當鋪公司行等非銀持牌金融經濟經濟醫療機購，手序簡略、衛生便捷。 西安質押放貸房能否申請表質押放貸嗎？大部分何時能否到款？

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