在還貸的房子能抵押貸款嗎?怎樣辦理抵押貸款?
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現在貸款買房的人特別多,這也就造成了很多人手里有房但是沒現金,眾所周知,房子的價值普遍較高,而且是辦理抵押貸款時,所有的(de)(de)貸款機構都(dou)喜歡的(de)(de)一類抵(di)押(ya)品(pin)。那(nei)么,在還貸的(de)(de)房子(zi)能抵(di)押(ya)貸款嗎?在還貸的(de)(de)房子(zi)怎樣辦理抵(di)押(ya)貸款呢(ni)?相(xiang)信很多朋友都(dou)有這樣的(de)(de)疑問,接下來(lai),長沙晨邦網小編(bian)就來(lai)為大家(jia)回答一下這兩個(ge)問題,感興(xing)趣(qu)的(de)(de)朋友趕緊(jin)看(kan)過(guo)來(lai)吧!
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一、在還貸的房子可以抵押貸款嗎?
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二、在還貸的房子怎樣辦理抵押貸款?
這一類的房子,房屋產權都在當時買房辦理按揭的銀行手里,購房者在按揭未結清的階段,只有房屋的使用權,而無房屋的所有權,在產權沒有拿到手之前,購房者是沒有辦法拿這套房屋再次辦理抵押貸款的。這類在還款的房子要辦理抵押貸款只有一個方法,那就是提前還款,按揭結清拿到房屋產權證再申請,這種方法特別適用于已經還款很多年,沒有多少剩余還款的情況,大家可以向親戚朋友借錢,也可以通過一些民間的貸款公司借款。
2.類:開始處理低押個人借款還未結清的新房 這樣要補辦貸按揭代款的房已是補辦過單次貸按揭代款還未結清時,補辦分次貸按揭代款也是一斜定困難的,現如今基本數的建行和按揭代款新公司不審理這些的分次貸,這些房層還想繼續補辦貸按揭代款,我推建小伙伴們兩大辦法:1、咨詢第一次辦理抵押貸款的銀行或者貸款公司還可不可以再次辦理,有的貸款機構是有房屋二次抵押貸款業(ye)務(wu)和房屋抵押循環貸(dai)款業(ye)務(wu)的,如(ru)果你(ni)的房屋還有可貸(dai)額度(du),那(nei)么這些(xie)機構是可以給(gei)大家辦理二次抵押的,對于貸(dai)款機構來說無非(fei)就是給(gei)更高的額度(du),延長一段時(shi)間的貸(dai)款期限。
2、如果自己首次辦理房屋抵押貸款的機(ji)構不受理二次抵(di)(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)申(shen)請的話,那么建議大(da)家提前還款(kuan),或者(zhe)找貸(dai)款(kuan)公司墊資(zi)支付,把剩余貸(dai)款(kuan)額度(du)拿到(dao)手之后,解除抵(di)(di)押(ya)登記手續,這樣就可(ke)以再(zai)次拿到(dao)自己房(fang)子的房(fang)產證(zheng)了,自然就可(ke)以再(zai)次選擇一家貸(dai)款(kuan)機(ji)構辦(ban)理房(fang)屋(wu)抵(di)(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)了。
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