房屋抵押貸款幾天能放款（長沙房屋抵押貸款幾天能到款）

若借款人的資料齊全，資質良好，抵押房產優質且沒有特殊情況，房產抵押貸款3-7個工作日就能放(fang)款。但(dan)是(shi)由(you)于銀(yin)行(xing)與銀(yin)行(xing)之間的(de)政策(ce)、效(xiao)率、風控手(shou)段等都存在(zai)不(bu)同，房產抵(di)押貸款的(de)到賬時間也存在(zai)較大差(cha)異(yi)，銀(yin)行(xing)放(fang)款的(de)時間也不(bu)是(shi)一成不(bu)變的(de)。

深圳自建房抵押擔保分期能分期多說?

1、在確定抵押貸款金額之(zhi)(zhi)前要(yao)先進(jin)行房屋(wu)價格(ge)評(ping)(ping)(ping)(ping)估，這個評(ping)(ping)(ping)(ping)估是(shi)由專業的(de)評(ping)(ping)(ping)(ping)估公(gong)司進(jin)行，影(ying)響(xiang)評(ping)(ping)(ping)(ping)估價值的(de)因素(su)有(you)很多(duo)，比如地段、房齡、面積(ji)、新舊程度等。有(you)了評(ping)(ping)(ping)(ping)估價格(ge)之(zhi)(zhi)后(hou)，銀行一般會按(an)照(zhao)評(ping)(ping)(ping)(ping)估價值而70%來房貸，也就是(shi)你最(zui)多(duo)有(you)房屋(wu)價值的(de)70%的(de)貸款額。

2、而房屋建筑監測價值的影響力要素有大多數，銀行行業系統方便更加高度重視的是房齡，詞有中華銀行行業系統相關規定：4年下面的的為監測價值的70%，3～5年的為監測價值的60%，5～5年的為監測價值的50%，10～十五的為監測價值40%。 上海樓房抵押物個人貸款最短應該貸多多少少年?

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人(ren)提(ti)供(gong)的房屋必須是符合(he)(he)銀(yin)行抵押(ya)(ya)貸款的要(yao)求(qiu)，如果借款人(ren)的房屋不符合(he)(he)銀(yin)行的抵押(ya)(ya)貸款條件是不能夠辦理的。

如下是商業銀行規定的房抵能力： 1、有合法的的身分; 2、有可靠的經濟發展收益，自愿還住房貸款等額本息貸款的技能，不甚良信貸備案; 3、有非法可行的買房貸款委托合同; 4、以添置商品房作最大額任何抵押物的，須體現了被法律認可有效的的賣房裝修合同，房齡在5年已內，并配備或已付不低于所購商品房整個價格30%的房子首結賬款;

5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房(fang)子(zi)抵押貸(dai)款已(yi)還款一年以上(shang)，貸(dai)款余額小于(yu)抵押住(zhu)房(fang)價值的60%，且用作(zuo)抵押的住(zhu)房(fang)已(yi)取得房(fang)屋權屬證(zheng)書，房(fang)齡在10年以內;

6、可供應借款信用社好評的高效融資擔保; 7、資金農行標準的其余標準。 室內二次質押分期兩天能批款（廣東藥科大學附屬第三室內二次質押分期兩天能到款）

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