長沙按揭房還能辦理房產抵押貸款嗎？需要滿足哪些條件？
大家都知道，房子的保值、增值以及流通性是比較穩定的，而且對于借款人而言，房產抵押比其他貸款方式的通過率更高、貸款額度更大；對于金融機構而言，房產抵押貸款的(de)風險是最(zui)小的(de)，這(zhe)(zhe)也(ye)就(jiu)使(shi)房(fang)產抵(di)押(ya)貸款(kuan)成為了許多個人和企業在資金(jin)周轉時的(de)首選貸款(kuan)方式(shi)。但目(mu)前許多人的(de)房(fang)產都是以(yi)按揭的(de)方式(shi)購買的(de)，這(zhe)(zhe)就(jiu)相當于已經在銀行辦理了一次抵(di)押(ya)貸款(kuan)。那(nei)問(wen)題就(jiu)來了，長沙按揭房(fang)還能辦理房(fang)產抵(di)押(ya)貸款(kuan)嗎？需要滿足哪些條件呢？接下來，小編一一為大家解答。
實際上，無論是按揭房還是全款房、一手還是二手，只要還有較大的可貸空間，且滿足金融機構對房產抵押的相關要求：符合國家規定的上市交易條件，可進入市場直接買賣，所抵押房屋的產權明晰有較好的變現能力等等，就可以辦理房產二次抵押貸款。
需要注意的是，辦理二抵的房產一定要有房產證。并且辦理二抵的房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如(ru)果買房(fang)時首付(fu)較(jiao)少(shao)(shao)，或(huo)者(zhe)辦理(li)一抵時貸款較(jiao)多(duo)，房(fang)產可貸的余值沒剩(sheng)多(duo)少(shao)(shao)。這(zhe)種情(qing)況，金融(rong)機構(gou)一般是不(bu)會接受該房(fang)產的二(er)次抵押貸款的。
另外，辦理房產二次抵押貸(dai)款(kuan)(kuan)時(shi)，選擇一(yi)家合適且(qie)靠(kao)譜的(de)金融機構也(ye)非常(chang)重要(yao)(yao)。目前，大部分商業銀(yin)(yin)(yin)(yin)行(xing)和典當行(xing)等非銀(yin)(yin)(yin)(yin)持牌類金融機構，都是可以辦理(li)房產(chan)(chan)二(er)次(ci)抵押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)，但(dan)各(ge)大商業銀(yin)(yin)(yin)(yin)行(xing)對房產(chan)(chan)二(er)次(ci)抵押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)要(yao)(yao)求比(bi)較高(gao)，不僅(jin)對抵押(ya)房產(chan)(chan)有嚴格(ge)規定，還會對借款(kuan)(kuan)人(ren)的(de)個人(ren)資(zi)質(zhi)進(jin)行(xing)審(shen)核。因此(ci)(ci)，在銀(yin)(yin)(yin)(yin)行(xing)辦理(li)房產(chan)(chan)抵押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)話，借款(kuan)(kuan)人(ren)不僅(jin)要(yao)(yao)提交基(ji)本的(de)身份證明文件(jian)，還需要(yao)(yao)提供穩(wen)定的(de)工作和工資(zi)證明、征信報(bao)告、銀(yin)(yin)(yin)(yin)行(xing)流水、還款(kuan)(kuan)能(neng)(neng)力證明等證明材料(liao)。此(ci)(ci)外，除了(le)審(shen)批嚴格(ge)，銀(yin)(yin)(yin)(yin)行(xing)的(de)放(fang)款(kuan)(kuan)周期也(ye)比(bi)較長。一(yi)般從提出貸(dai)款(kuan)(kuan)申請到(dao)放(fang)款(kuan)(kuan)，借款(kuan)(kuan)人(ren)需要(yao)(yao)等一(yi)個月左右，才能(neng)(neng)拿到(dao)款(kuan)(kuan)項。
中國證券公司的要求相對應高許多，而車輛抵押行等非銀財富管理經濟設備的設置門檻都沒有中國證券公司那么好高。般就是按揭貸款人證件較齊全，不動產還極大的可貸地方，就就可能網上辦理不動產三次車輛抵押按揭貸款，所以車輛抵押行等非銀財富管理經濟設備貸款速率也比中國證券公司快太多，般1-5個做交易日就就可能貸款，如威海寅恒昌車輛抵押最高兩半小時就就可能貸款，愈來愈時候肯定需要一個個人大額項目資金應急的按揭貸款人。
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