面簽時銀行經理說貸7成沒問題，但最后卻降成了，這是怎么回事兒

最近經常有人吐槽，本來沒問題的房屋抵押貸款業務，面簽時銀行客(ke)戶經理也說(shuo)貸(dai)7成沒問題，但最后卻降成了(le)，只(zhi)能貸(dai)6成，這是(shi)怎(zen)么(me)回(hui)事兒？按說(shuo)不會出(chu)現這種情況(kuang)，那這究竟(jing)是(shi)怎(zen)么(me)回(hui)事兒呢？作(zuo)為借(jie)款人又(you)該(gai)如何提前判(pan)斷出(chu)這種風險(xian)的(de)存在(zai)，從而準確的(de)預估貸(dai)款額度。

首先，開始辦理房屋抵押貸款時，銀行(xing)是針對(dui)當(dang)(dang)時的(de)(de)(de)樓市(shi)價(jia)值(zhi)情(qing)況(kuang)(kuang)對(dui)借款(kuan)人的(de)(de)(de)房(fang)屋進行(xing)的(de)(de)(de)實(shi)地評(ping)估(gu)(gu)和綜合考察(cha)，然后(hou)銀行(xing)結合自身當(dang)(dang)前的(de)(de)(de)實(shi)際(ji)情(qing)況(kuang)(kuang)給您出(chu)的(de)(de)(de)貸款(kuan)額(e)度(du)（一般是房(fang)屋評(ping)估(gu)(gu)價(jia)值(zhi)的(de)(de)(de)70%），一般情(qing)況(kuang)(kuang)下這(zhe)個(ge)時候(hou)借款(kuan)人的(de)(de)(de)最終(zhong)借款(kuan)額(e)度(du)就不會發生(sheng)變化了，銀行(xing)客戶經理(li)也(ye)會告訴您最終(zhong)能貸到(dao)多少錢。

可是，當中國銀行系統對您申請的借款申批時長較長的的原因下，便有了已經性有降成的的原因，已經性由一些2種影響造的，一種生活是可能來到段時長范圍內內房地產市場會發生了轉化，其實你的房屋建筑每平的租價為30萬，但來旅游的轉化為三萬了，關鍵在于造成了中國銀行系統給借款者降成的的原因。 除此之外，商業銀行商業銀行方式發現了某件前提，本也可以對你貸7成，但通過某段精力又不了，也也許是商業銀行商業銀行給貸款人降成的情況。很，對這個貸款人又該如此事先預測呢？

一方面借款人在辦理房屋抵押銀行貸款的(de)(de)時候盡量(liang)選擇(ze)審批時間短的(de)(de)銀行(xing)，這樣出現(xian)夜長(chang)夢(meng)多的(de)(de)幾率就(jiu)小了。另(ling)一(yi)方面(mian)，借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)在辦理房屋抵押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)前要關注(zhu)一(yi)些樓(lou)市(shi)的(de)(de)最近(jin)情況變化，如(ru)果樓(lou)市(shi)價格不穩定(ding)未來(lai)可能會(hui)出現(xian)樓(lou)市(shi)貶值的(de)(de)情況，這個時候借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)就(jiu)應該做好房屋抵押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)未來(lai)降(jiang)成的(de)(de)準備。

面簽時中國銀行運營經理說貸7成沒現象，但最好卻降都是，這是什么會事兒

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