房產抵押貸款怎么辦理？（房產貸款抵押怎么辦理手續）

房產抵押貸款辦理方法并不難，只是涉及到(dao)的部門較多。所以(yi)對很(hen)多沒有接觸過房產抵押(ya)貸款的人(ren)來(lai)說比(bi)信用貸款要麻煩。

房產抵押貸款辦理(li)方法基本可(ke)以分為3種，第(di)一：自己(ji)直(zhi)接(jie)向銀行或貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)機(ji)構(gou)申請，第(di)二：找向長沙晨邦一樣正規的貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)公(gong)司(si)委(wei)托辦理(li)銀行房產(chan)抵押貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。第(di)三(san)：找在貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)行業的朋友進行咨詢。這三(san)種方法各有優缺點。

種：自已隨便向中國銀行申請樓盤抵押登記辦貸款

優點：不需要在貸款成功之后向貸款公司支(zhi)付(fu)一筆(bi)服務費。缺(que)點：如(ru)果借(jie)款人(ren)以往(wang)沒有接觸過房(fang)產抵押(ya)貸(dai)(dai)款，在(zai)不了解該銀(yin)行(xing)(xing)現在(zai)的(de)(de)貸(dai)(dai)款政(zheng)策以及銀(yin)行(xing)(xing)對借(jie)款人(ren)和(he)所(suo)抵押(ya)房(fang)產的(de)(de)要求，可(ke)(ke)能(neng)會(hui)(hui)貸(dai)(dai)款失敗或者批貸(dai)(dai)金額過低無(wu)法滿足自己的(de)(de)資金周轉需(xu)求。在(zai)這種情(qing)況(kuang)下像(xiang)其(qi)他(ta)銀(yin)行(xing)(xing)申請(qing)有可(ke)(ke)能(neng)會(hui)(hui)面(mian)臨同樣的(de)(de)問題。同時因為征信記錄在(zai)短(duan)期內連續被(bei)銀(yin)行(xing)(xing)或其(qi)他(ta)金融機構查詢6次以上卻沒有任何一筆(bi)貸(dai)(dai)款發(fa)放或信用卡(ka)(ka)下卡(ka)(ka)，后面(mian)會(hui)(hui)在(zai)很(hen)長的(de)(de)一段時間內，銀(yin)行(xing)(xing)擔心風險對借(jie)款人(ren)的(de)(de)申請(qing)可(ke)(ke)能(neng)會(hui)(hui)直(zhi)接拒貸(dai)(dai)。當然因為每家(jia)銀(yin)行(xing)(xing)對借(jie)款人(ren)和(he)抵押(ya)物的(de)(de)要求并不完(wan)全相同，還(huan)是有很(hen)多人(ren)申請(qing)成(cheng)功的(de)(de)。

2種：找像威海晨邦相同合法的按揭子公司協助進行房地抵押擔保按揭 的特點：正歸的帶寬單位較為所說對哪幾個商業農行的帶寬制度甚至對借款和人抵押信用抵押貸款物商品房的要常有一定程度的分析。因此像上海晨邦有自己的的信審政府部門，就可以先通過借款者遞交的材質 甚至中要抵押信用抵押貸款物的商品房通過風險評估，為借款者識別比較好的商業農行又或者帶寬組織通過批款，一般都符合國家借款者當下的資金量具體需求。缺陷：：在帶寬獲得完美隨后須要收款服務項目費。但是如果不獲得完美，是會獲取所有加盟費的。 第四種：找屬于自己在申請貸款餐飲行業影響好的伙伴

優點：在貸款行業的朋友對銀行的貸款政策以及對借款人的要求會有一定的了解。可以為你提供有效的參考建議，讓你避免出現盲目選擇銀行申請貸款的情況，從而增加一定的成功概率。缺點：只是找個人一般只適合信用貸款。因為房產抵押貸款(kuan)還需要有專業的人士對(dui)抵押的房產進行價值評估(gu)。這些并不是一個人可以做完的。

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