長沙市民可以辦理房屋抵押貸款嗎(辦理房屋抵押貸款流程及手續)
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房屋抵押貸款是指銀(yin)(yin)行(xing)向(xiang)貸款者(zhe)提供大部分購房(fang)款項,購??房(fang)者(zhe)以穩定的(de)收(shou)入分期(qi)向(xiang)銀(yin)(yin)行(xing)還(huan)本付(fu)息,而在未(wei)還(huan)清本息之(zhi)前,用(yong)其購房(fang)契約向(xiang)銀(yin)(yin)行(xing)作抵押(ya)(ya),若購房(fang)者(zhe)不能按照(zhao)期(qi)限還(huan)本付(fu)息,銀(yin)(yin)行(xing)可(ke)將房(fang)屋(wu)(wu)出售(shou),以抵消欠款。那么什么樣的(de)房(fang)子可(ke)以申(shen)請(qing)房(fang)屋(wu)(wu)抵押(ya)(ya)貸款呢?
首先,房屋產權明晰。想要辦理抵押貸款的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)子,必(bi)(bi)須具有(you)明晰的(de)(de)(de)產(chan)(chan)權,且不在國(guo)家限(xian)定交易范(fan)圍內,這樣才(cai)能進入房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市場流通。據(ju)上門貸所知作為抵押的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)必(bi)(bi)須要(yao)有(you)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)和國(guo)有(you)土(tu)地(di)證(zheng)。比如(ru),大家常說的(de)(de)(de)小(xiao)產(chan)(chan)權房(fang)(fang)(fang)(fang),它(ta)之(zhi)所以不能用來辦理抵押貸款,其主要(yao)原(yuan)因(yin)是這種類(lei)型(xing)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)子沒有(you)國(guo)家頒發的(de)(de)(de)土(tu)地(di)使用證(zheng)和 預售許可證(zheng),購房(fang)(fang)(fang)(fang)合同在房(fang)(fang)(fang)(fang)管局不能備案。
前者,房齡不許多大。成為個人抵押的新房,房齡不許多大(通常不許已經超過二十五年),正是因為房齡越大交換價值越小,代款中介機構為著控制危險因素,就不會領取代款。 第三,新房間如果沒有納入拆除設計。新房間拆除的現象在華人還很常見的,而如果根據質押資金政策文件法律規定,被納入本地縣城處理拆除設計的新房間,都是要用來續辦質押資金的。![一、一般流程:](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/929048b8-774d-46f5-92d2-212a8e8e4c08.jpg)
一、一般流程:
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二、所需資料:
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