岳陽縣二次抵房房貸款利息三厘,正規銀行放款
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岳陽縣二次抵房房貸款利息三厘,正規銀行放款,房屋二次抵押貸款是指將(jiang)已做抵(di)押(ya)(ya)的(de)抵(di)押(ya)(ya)物再次抵(di)押(ya)(ya),從特(te)定放款(kuan)人處(chu)獲(huo)得貸款(kuan)。而按(an)揭購(gou)買的(de)房屋(wu)原本(ben)(ben)就(jiu)是以(yi)先付后償分期付款(kuan)的(de)方式購(gou)買的(de)房產(chan),原本(ben)(ben)就(jiu)已經抵(di)押(ya)(ya)了一次,故而,房屋(wu)二次抵(di)押(ya)(ya)貸款(kuan)就(jiu)是指將(jiang)按(an)揭中(zhong)的(de)房子進行抵(di)押(ya)(ya)貸款(kuan)的(de)一種方式。
![房屋二次抵押貸款條件要求如下](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/a159ddc2-51e3-413d-ba22-5e3999071678.jpg)
房屋二次抵押貸款條件要求如下
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度,但是要注意的是,房屋二次抵押貸(dai)款(kuan)要在有一(yi)(yi)定可貸(dai)空間(jian)的(de)(de)情(qing)況下(xia)操作進(jin)行。也就(jiu)是說,如果第一(yi)(yi)次(ci)貸(dai)款(kuan)已經接近房(fang)屋評估價(jia)值70%的(de)(de)額(e)(e)度(du)了,那么不妨考慮申請(qing)信用貸(dai)款(kuan)。如果第一(yi)(yi)次(ci)貸(dai)款(kuan)額(e)(e)度(du)僅達到了抵(di)押房(fang)評估價(jia)值的(de)(de)30%,選擇(ze)二次(ci)抵(di)押貸(dai)款(kuan),無疑可以大幅提高(gao)貸(dai)款(kuan)額(e)(e)度(du)。
![房屋二次抵押貸款的額度計算公式:](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/2869dcbf-7631-4b5d-9ef0-48dc700737df.jpg)
房屋二次抵押貸款的額度計算公式:
房屋二次抵押貸款的額度=房產價值*抵押率-原貸款的未還款金額,該公式中的抵押率是二次房產抵押貸款的(de)抵(di)(di)押(ya)率(lv),銀(yin)行會根據房(fang)產的(de)實際(ji)情況確(que)定(ding)抵(di)(di)押(ya)率(lv),個人住房(fang)的(de)抵(di)(di)押(ya)率(lv)不超(chao)過70%,而商業(ye)用房(fang)的(de)抵(di)(di)押(ya)率(lv)不超(chao)過50%。
不明白的朋友們可根據上述公式推算房屋二次抵押貸款的額度。
給小伙伴們簡單化記算兩下:造問房產股值300萬話,農行原信用卡借款限額六十萬,已交出的金額10萬,按分次個人抵押登記登記信用卡借款個人抵押登記登記率是60%。所以房房產分次個人抵押登記登記信用卡借款的限額就為:100*60%-(70-30)=20(萬塊人民幣)。![房屋二次抵押貸款時要注意什么?](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/baaeacad-476d-433b-9d08-ab3e70d028f1.jpg)
房屋二次抵押貸款時要注意什么?
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