長沙怎么辦理房屋抵押貸款（房屋抵押一般能夠貸多少）
長沙房屋抵押貸款怎(zen)么辦理？房屋抵押一般能夠貸(dai)(dai)(dai)多少？晨邦網 長(chang)沙住(zhu)房抵押貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)是銀行為保證貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的安(an)全，把(ba)借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)的房地產(chan)、有價證券及其(qi)他(ta)憑(ping)證，通過一定的契約合同(tong)，合法(fa)(fa)取(qu)得(de)對借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)財(cai)產(chan)的留置權和質押權而向其(qi)提供的一種(zhong)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。這(zhe)種(zhong)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)實際上是債(zhai)務(wu)人(ren)(抵押人(ren))在法(fa)(fa)律(lv)上把(ba)財(cai)產(chan)所有權轉讓給債(zhai)權人(ren)(抵押權人(ren))以取(qu)得(de)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，這(zhe)期(qi)(qi)間(jian)如果債(zhai)務(wu)人(ren)不能按期(qi)(qi)償(chang)還貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)本金和利息，債(zhai)權人(ren)有權處分抵押物，并(bing)可優先受償(chang)的貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)方式。
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長沙房屋抵押貸款一般能貸多少
1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是(shi)不一樣的(de)。通常情況下商品住宅(zhai)的(de)抵(di)(di)押可(ke)以達(da)到70，而商鋪和寫(xie)字(zi)樓的(de)抵(di)(di)押可(ke)以達(da)到60％，工(gong)業廠房的(de)抵(di)(di)押可(ke)達(da)到50％。
2、指出，影響房子抵押貸款的(de)(de)額度的(de)(de)因(yin)素(su)有很多。房產的(de)(de)評估是接(jie)影(ying)響房屋(wu)抵押貸款能(neng)貸多少錢的(de)(de)一個(ge)重要因(yin)，其中影(ying)響著房產的(de)(de)評估值原因(yin)主要包括房屋(wu)類(lei)型、朝向、位(wei)置、建(jian)成年(nian)代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額(e)與借款人(ren)所(suo)擁有的(de)(de)資產(chan)(chan)也有著(zhu)直接(jie)的(de)(de)關系，假如是只(zhi)有一(yi)套房(fang)產(chan)(chan)的(de)(de)話(hua)，那(nei)么多(duo)只(zhi)能貸到房(fang)產(chan)(chan)評估值的(de)(de)一(yi)半；如果有多(duo)處(chu)房(fang)產(chan)(chan)，那(nei)么就可以(yi)貸到房(fang)產(chan)(chan)評估價值的(de)(de)7～8成。
4、一個人賬戶收錄的有多少，也會被建行卡思考到個人賬戶借款客觀因素領域之間，如果你一個人賬戶收錄較低，建行卡會思考到借款方能否有充足的的提前還款實力，則建行卡就要降低了個人賬戶借款票額。
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