長沙房產抵押貸款辦理（房貸和房產抵押貸款的區別是什么？）

現在很多人會把房貸和房產抵押貸款混為一(yi)談，但是(shi)長沙晨(chen)邦(bang)可以很明確的告(gao)訴你(ni)，這是(shi)倆種不(bu)同(tong)的貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)種類。那么房貸(dai)(dai)(dai)和房產抵押貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)的區別(bie)到底是(shi)什(shen)么呢(ni)?長沙晨(chen)邦(bang)來(lai)為你(ni)一(yi)一(yi)道來(lai)：

房產抵押貸款：指的是(shi)借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)抵(di)押在(zai)銀(yin)行(xing)的房(fang)產是(shi)允許(xu)(xu)上市的，并(bing)且借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)以自有或者第三者的允許(xu)(xu)上市的房(fang)產為抵(di)押物進行(xing)擔保(bao)，不(bu)過在(zai)他人(ren)名下時需要房(fang)屋所有權人(ren)自愿同意(yi)替你把房(fang)產在(zai)銀(yin)行(xing)進行(xing)抵(di)押擔保(bao)。同時房(fang)產抵(di)押貸(dai)款(kuan)(kuan)在(zai)申請(qing)的時候需要向銀(yin)行(xing)明確貸(dai)款(kuan)(kuan)用途，不(bu)能用來購房(fang)、炒股等(deng)，就(jiu)像前幾天說的“首付貸(dai)”。

房貸：是建立在房產交易之中，指的是銀行或其他貸款機構向付過首付的房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。一般用來購買房屋。在付過首付款之后向銀行申請剩余房費的貸款。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。

其余有什么區別嗎： 1、用處與眾不同 房貸貸款：是是用來支出用不完首套房款的，后面是付給了房產公司商，時未重復使用各種貸款用途。 地產信息質押分期：是應該拿來去交易和分娩生產的，所以不能接受加入地產信息和股票走勢市揚，要是被會發現違規操作的分期適用范圍，或者是與分期申請辦理時的不保持一致，會被信用社追回，讓延期提前還款。 2、申請貸款需要的的資料與眾不同 房貸貸款：借款方用來個人身份證信息等基本素材外，還必須供應房款款證明信和買房貸款合同協議等物料。 商品房中介信息質押按揭：債務人可以作為商品房中介信息另一個所有的人的綜合條件事實證明，還可以作為商品房中介信息證或不了產權證證亦或是房屋面積承包合同按揭用處等建材。 3、方案控制

房貸：除了受銀行貸款政(zheng)策、利率以外，還受樓(lou)市限(xian)貸限(xian)購(gou)政(zheng)策影響。

房地抵押借款個人資金：只受銀行辦理個人資金的政策不良影響。 4、按揭貸款的時限不相同 房貸按揭貸款：按揭貸款貸款時間會達二三30年， 房產信息二次抵押信用個人借款：信用個人借款期限內能達兩年。 深圳不動產質押批貸辦好（房貨和不動產質押批貸的有甚么區別嗎是甚么？）

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