長沙房屋抵押銀行貸款可以貸多少年?長沙房屋抵押可以貸多少年
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長沙房屋抵押貸款,房屋抵押銀行貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)可以貸(dai)(dai)多少年?對(dui)于(yu)缺(que)錢的(de)朋(peng)友來(lai)說,如果自己的(de)名下有房子(zi)的(de)話,那么(me)(me)肯定會選擇(ze)用(yong)房子(zi)來(lai)辦(ban)理(li)房屋抵押貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan),不過(guo)當我(wo)們用(yong)房子(zi)來(lai)抵押貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的(de)時候,我(wo)們就(jiu)需要考(kao)慮到用(yong)房子(zi)抵押貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)可以貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)多少年,辦(ban)理(li)房屋抵押貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的(de)程序是怎么(me)(me)樣的(de)呢?我(wo)們一起來(lai)看一下吧!
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長沙房屋抵押銀行貸款年限有多長
2、而具體房產抵押貸款能(neng)(neng)貸(dai)(dai)多(duo)(duo)(duo)少,這并(bing)沒有具體標準可(ke)循(xun)。一般(ban)來說房(fang)產抵押(ya)貸(dai)(dai)款的(de)(de)(de)額度,是由銀(yin)(yin)行根(gen)據對抵押(ya)房(fang)產進行勘察估價的(de)(de)(de)結果(guo)以(yi)及借款人資信狀況(kuang)來核定的(de)(de)(de)。但銀(yin)(yin)行出(chu)于各(ge)方(fang)面的(de)(de)(de)考慮(lv),往往評估的(de)(de)(de)房(fang)產價值(zhi)比市場(chang)價值(zhi)略低一些,一般(ban)在房(fang)產價值(zhi)的(de)(de)(de)7折左右。如50萬(wan)元(yuan)的(de)(de)(de)房(fang)產抵押(ya),通過銀(yin)(yin)行多(duo)(duo)(duo)能(neng)(neng)獲得(de)35萬(wan)左右的(de)(de)(de)貸(dai)(dai)款金額。所以(yi)借款人終能(neng)(neng)獲得(de)多(duo)(duo)(duo)大的(de)(de)(de)貸(dai)(dai)款額度,還要看房(fang)產質量和經辦(ban)銀(yin)(yin)行的(de)(de)(de)相關政策。
3、貸款成數,銀行也有明確規定的,一般的房屋抵押貸款成(cheng)數區(qu)間在(zai)5成(cheng)到8成(cheng),一(yi)般的個(ge)人抵押貸款就只能貸到抵押房屋評估值的5成(cheng),如果個(ge)人的條(tiao)件特(te)別(bie)好,而且(qie)有擔(dan)保(bao)(bao)公司進行擔(dan)保(bao)(bao)的情況下才(cai)能夠貸到8成(cheng)。
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長沙房屋抵押貸款能貸多少錢
其貸款額度取決于對房屋價值的評估,低于房屋市場價格。一般來說,房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shu)是(shi)不超過(guo)房屋(wu)評估價(jia)值的(de)70%。不過(guo)根據房產(chan)類型的(de)不同(tong),貸款(kuan)成數(shu)也是(shi)有影響的(de)。如個人商(shang)品住宅(zhai)抵押貸款(kuan)成數(shu),為(wei)70%。而寫(xie)字樓、商(shang)鋪的(de)抵押貸款(kuan)成數(shu)只有60%;廠(chang)房抵押貸款(kuan)成數(shu)只有50%。
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長沙房屋抵押銀行貸款程序
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