房子抵押小額貸款公司能過戶嗎-【長沙房子抵押貸款】
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辦理房子抵押貸款流程如下
房子抵押貸款額度受什么影響?怎么提高貸款額度呢?
一般來說,影響個人房產抵押貸款評估(gu)價值(zhi)(zhi)的(de)(de)主(zhu)要因(yin)素包括房(fang)(fang)產(chan)(chan)的(de)(de)面積、樓(lou)齡、地理位置(zhi)、建成(cheng)(cheng)年代、房(fang)(fang)子朝向、樓(lou)層等。不同的(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)(chan)類型能(neng)貸到的(de)(de)額(e)度也不同,商(shang)品房(fang)(fang)最高的(de)(de)貸款額(e)度是評估(gu)價值(zhi)(zhi)的(de)(de)七成(cheng)(cheng),而(er)商(shang)鋪和寫(xie)字樓(lou)最高的(de)(de)額(e)度是六成(cheng)(cheng),像工業廠房(fang)(fang)這些房(fang)(fang)產(chan)(chan)最高只能(neng)貸到五成(cheng)(cheng)。
2、自己社會經濟效益也是影響個人房產抵押貸款額度(du)的(de)主要(yao)因素,如果(guo)借款(kuan)人(ren)(ren)負(fu)債(zhai)少,收入(ru)高,那么銀行(xing)就會(hui)認為借款(kuan)人(ren)(ren)的(de)還款(kuan)能力強(qiang),因此也會(hui)適(shi)當(dang)提高貸(dai)(dai)款(kuan)額度(du)。如果(guo)收入(ru)低或者負(fu)債(zhai)高,那么銀行(xing)就會(hui)降低貸(dai)(dai)款(kuan)額度(du)。
3、個人的固定不動資金 若使用人的規定資本多,就比如有多種房地,并且贏利能力素質強,象征有很大定的經濟條件基礎知識,現在銀行銀行想展示的授信額度也會相較高些。房子抵押小額貸款公司能過戶嗎-【長沙房子抵押貸款】,此外(wai),個人的(de)信用記(ji)錄也會(hui)在一定程度(du)上影響抵押貸款(kuan)(kuan)的(de)額(e)(e)度(du),如果(guo)借款(kuan)(kuan)人的(de)個人信用越(yue)好,則反映出借款(kuan)(kuan)人是個守信用且按時還款(kuan)(kuan)的(de)人,因此銀行對于這(zhe)類人的(de)貸款(kuan)(kuan)額(e)(e)度(du)也會(hui)給予(yu)相應(ying)的(de)提(ti)高(gao)。
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