長沙怎么辦理房屋抵押貸款(房屋抵押貸款再貸款應該怎樣辦理)
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生活中很多人手里的房子都是按揭房或者處于抵押的房產,那么在遇見資金問題的時候,大家還可以拿手里的房子再辦理貸款嗎?下面長沙貸款公司就帶大家了解一下長沙房產抵押貸款再貸款的操作(zuo)方法,希望能幫(bang)助到有(you)需要(yao)的人。
![一、按揭房墊資解押再抵押](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/bb647c41-78fe-4e74-9f37-9254cbac2a8d.jpg)
一、按揭房墊資解押再抵押
房產抵押貸款的額(e)度(du)通常為房(fang)(fang)產(chan)(chan)評(ping)估價值(zhi)的7-8成(cheng),在這個(ge)房(fang)(fang)價暴漲的年代,長沙一套(tao)房(fang)(fang)產(chan)(chan)怎(zen)么也得評(ping)估個(ge)幾百萬--幾千萬,面(mian)積大些(xie)地段好些(xie)的房(fang)(fang)子價值(zhi)更是(shi)不菲。所(suo)以,房(fang)(fang)產(chan)(chan)抵押貸(dai)款(kuan)(kuan)的最大優(you)勢就是(shi)貸(dai)款(kuan)(kuan)額(e)度(du)高(gao)。如果借(jie)款(kuan)(kuan)人名下有(you)按揭(jie)(jie)房(fang)(fang),需要貸(dai)款(kuan)(kuan)的額(e)度(du)相對較(jiao)大,那么就可(ke)以通過墊資解押再抵押的方式實(shi)現按揭(jie)(jie)房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)。
什么是按揭房墊資解押再抵押?顧名思義,就是指先找貸款公司出資幫自己把剩(sheng)余的按揭(jie)款(kuan)給還(huan)上,然后(hou)辦理(li)(li)按揭(jie)房(fang)(fang)解(jie)押(ya)(ya),解(jie)押(ya)(ya)消除(chu)后(hou),就(jiu)可以辦理(li)(li)房(fang)(fang)產抵押(ya)(ya)再貸款(kuan)。等新的貸款(kuan)資金辦理(li)(li)下來,就(jiu)要把錢還(huan)給貸款(kuan)公司。所以,這種方式很適合資金需求比較(jiao)急的借款(kuan)客戶。
當然,找貸款公司墊資解押不是免費的。據悉,民間的貸款公司墊支解押通常會收取3%左右的利息,而且基本上只墊支1個月,如果在1個月內因為再抵押貸款沒有放下來而超(chao)出(chu)了,每10天左右又會增加1個點(dian)的利(li)息(xi)(超(chao)出(chu)時間不(bu)足10天的也按10天算(suan))。還(huan)需(xu)要(yao)注(zhu)意(yi)的是(shi)(shi),這(zhe)個只(zhi)是(shi)(shi)墊支要(yao)承受的成本,再(zai)向(xiang)銀(yin)行(xing)辦理抵(di)押(ya)貸款,還(huan)得支付相(xiang)應的手續費及(ji)銀(yin)行(xing)利(li)息(xi)。所以,除非真是(shi)(shi)急(ji)用錢,而且是(shi)(shi)額(e)度比較(jiao)大的情況可(ke)考慮。
![二、按揭房二次抵押貸款](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/8ad4c9bf-cf74-4ad8-87a1-d0884930f434.jpg)
二、按揭房二次抵押貸款
![三、按揭房月供放大信用貸款](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/929048b8-774d-46f5-92d2-212a8e8e4c08.jpg)
三、按揭房月供放大信用貸款
![長沙怎么辦理房屋抵押貸款(房屋抵押貸款再貸款應該怎樣辦理)](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/8628c04c-9b80-4c90-b3c9-b4933ca4a080.jpg)
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