長沙房產抵押貸款能貸多少錢？（長沙抵押房產貸款能貸多少）

要想知道自己的長沙房產抵押貸款能貸多少錢(qian)，首(shou)先我們來(lai)了解一下貸款金額的計算公式：

辦按揭資金額=樓盤開展市場價值×辦按揭成數

從以上公式我們可以看出，房屋抵押貸款的(de)貸款額度(du)和(he)房(fang)產(chan)的(de)評(ping)估(gu)值及貸款成數有關，一般(ban)來說，以個(ge)(ge)人(ren)住房(fang)抵(di)押的(de)，貸款金(jin)額最高可達(da)房(fang)屋(wu)價(jia)值的(de)80%(即8成);以個(ge)(ge)人(ren)商用(yong)房(fang)(商鋪、寫字樓)抵(di)押的(de)，貸款金(jin)額最高可達(da)商用(yong)房(fang)價(jia)值的(de)60%(即6成)。

廠家測評建筑社會價值要考慮的環境因素主要的有下述3個上: 1、快裝平數; 2、房齡(從住房修建之日起更好地發揮今天的用時); 3、商品房朝東北; 4、自建房優勢電梯房; 5、房屋面積室內裝修原因(豪裝、精品房、簡裝、金屬毛坯); 6、快裝是有申請貸款; 7、房層按照地形氣候位置上;

所以說，如果只單單的從房屋所在區域并不能判斷出自己長沙房產抵押貸款評(ping)估的價值，還需要綜合(he)考(kao)慮，這就是為什么很多借款人認(ren)為自(zi)己的房子(zi)可以值很多錢，而評(ping)出(chu)來的價值卻低(di)于自(zi)己的預(yu)期值的原因。

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