房屋抵押貸款可以貸多久，有哪些具體的流程（正規房屋抵押能貸多少年）

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因為房子的保值性強，所以貸款機構往往不會介意多貸幾年，甚至只要房齡和借款人年齡符合條件，如果是新房抵押，貸款期限不能超過30年。如果是二手房抵押，則不能超過20年。房產抵押貸款期(qi)限是可(ke)以貸款30年。抵押(ya)貸款根(gen)據(ju)還款方式的不(bu)同年限也不(bu)同，在計(ji)算貸款期(qi)限時，借(jie)款人(ren)應(ying)該根(gen)據(ju)自己(ji)的還款能力(li)確定還款期(qi)限，以免造成還款壓(ya)力(li)。

二、西安商品房抵押借款帶寬程序流程？ 1.信用卡按揭人委派本司辦理流程信用卡按揭辦理手續，上交對應的信用卡按揭的需求相關資料； 2.申請辦理任何抵押物、抵押、物押的評價指標匯報； 3.向住房申批銀行貸款中國銀行修改信息住房申批銀行貸款申批表，簽訂的住房申批銀行貸款合作合同及各樣合同書，并辦托公證人、保費等程序； 4.商業銀行貸款審核； 5.房地局作抵押擔保備案，辦證它項豁免權證； 6.中國銀行驗收，分發申請貸款。

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