按揭房可以二次抵押貸款嗎(房產二次抵押貸款能貸多少)
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長沙按揭房產可以二次抵押貸款嗎?房產二次抵押貸款能貸多少?馬先生兩年前辦理了住房按揭貸款,之前因為急需用錢,所以辦理了一次抵押貸款,而現在馬先生現在因為公司出現了問題,現在繼續一筆錢進行周轉,所以現在想辦理房屋二次抵押貸款,那么已經辦理了房屋抵押貸款的(de)房子(zi),還可以辦理二次(ci)抵(di)押(ya)(ya)貸款嗎?那(nei)么(me)房產二次(ci)抵(di)押(ya)(ya)貸款又可以貸款多(duo)少(shao)錢(qian)呢?
辦理了住房按揭貸款的房產,還可以辦理二次抵押貸款嗎?一般說來房產按揭貸款沒有結清之前,房屋是屬于貸款銀行的。這樣的房產難道不能申請貸款嗎?當然不是。只是再申請貸款就屬于房產二次抵押貸款了。目前,長沙(sha)(sha)(sha)的(de)銀行(xing)(xing)只(zhi)受理按揭貸(dai)(dai)款(kuan)在本行(xing)(xing)辦(ban)理的(de)房產申(shen)請二次抵(di)押貸(dai)(dai)款(kuan)。打個比(bi)方(fang)說,馬先生的(de)房產是在長沙(sha)(sha)(sha)銀行(xing)(xing)申(shen)請的(de)按揭貸(dai)(dai)款(kuan),就(jiu)只(zhi)能(neng)在長沙(sha)(sha)(sha)銀行(xing)(xing)辦(ban)理二次抵(di)押貸(dai)(dai)款(kuan),而不能(neng)在中國銀行(xing)(xing)或(huo)者另外的(de)銀行(xing)(xing)辦(ban)理。長沙(sha)(sha)(sha)有(you)的(de)貸(dai)(dai)款(kuan)公司(si)也在受理按揭房產二次抵(di)押貸(dai)(dai)款(kuan)業務,比(bi)如長沙(sha)(sha)(sha)就(jiu)有(you)房產二次抵(di)押貸(dai)(dai)款(kuan)。
一般來說,按揭房產辦理二次抵押貸款,只需要提(ti)(ti)供二代身(shen)份信息(xi)和(he)(he)房產說明即可。房產說明最好(hao)是(shi)房產證(zheng),若沒(mei)有房產證(zheng),可以(yi)提(ti)(ti)供房貸(dai)合(he)同(tong)和(he)(he)近三個月(yue)的還款情況。
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長沙房產二次抵押貸款能貸多少
房產二次抵押貸款額(e)度=房產(chan)(chan)價(jia)值*抵押率-原貸款的(de)(de)本金余額(e)。房產(chan)(chan)價(jia)值是(shi)取(qu)房產(chan)(chan)購買價(jia)格(ge)與評估(gu)價(jia)值的(de)(de)低值。打個比方說(shuo),借(jie)款人所購房產(chan)(chan)的(de)(de)價(jia)格(ge)為60萬(wan)元(yuan)(yuan),但是(shi)現(xian)在房價(jia)下跌,評估(gu)價(jia)值為50萬(wan)元(yuan)(yuan),那么(me)就以50萬(wan)元(yuan)(yuan)作為房產(chan)(chan)價(jia)值進行計算。
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當我們辦理房屋二次貸款時需要滿足以下條件:
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