什么是房屋抵押貸?為什么很多人選擇做房抵貸來周轉資金呢
什么是房屋抵押貸?
房產抵押貸款(下稱“房(fang)(fang)抵(di)貸”)是(shi)指借(jie)款(kuan)人以名下房(fang)(fang)產(住宅、商業和別(bie)墅等(deng))作擔保(bao)物抵(di)押,向銀行/金融機構申請(qing)一次性或循環使用的(de)消費或經營用途的(de)貸款(kuan)。因房(fang)(fang)產價(jia)值相(xiang)對穩定、價(jia)格透(tou)明和交易性高(gao),其一直都是(shi)中國家(jia)庭的(de)重要資(zi)產,所(suo)以圍繞房(fang)(fang)產而進行的(de)貸款(kuan)業務市場潛力大(da)、發展快。
今年1月24日,央行將小微企業的貸款額度,從原來的不超過1000萬,放寬到了不超過2000萬。意味著什么?你從銀行貸款2000萬(wan),按照買房貸(dai)款(kuan)7成來計算,那么就能撬(qiao)動2860萬(wan)總價的房子,接近3000萬(wan),房抵業務(wu)始終保(bao)持(chi)相(xiang)對旺盛的市場需求。
房產抵押貸款類型簡單分(fen)為房(fang)產抵押消費貸(dai)與房(fang)產抵押經營貸(dai)——
抵押經營貸:借款人用房產作為抵押向銀行申請一筆貸款,用于企業經營性融資使用。其特點是:需要申請人有營業執照,目前抵押經營性貸款最低年化利率跌破(po)3%。
二次抵押借款銷費貸:債務人以房產中介最為二次抵押借款向銀行系統申請表這筆現金,用來日常的銷費。其特色是:不須要經營數據辦理營業證,資金用來個體銷費。 房屋面積抵押借款的的優勢房屋抵押的優勢
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