貸款做一抵還是二抵好（有按揭的房子抵押貸款）

公司規章制度伸請的車輛貸款抵押，基本上是全額付款房的車輛貸款抵押，也就算一抵。 比如商品房是抵押貸款環境，就哪幾種方案格式應該選擇：之間抵押貸款環境公司提交申請二抵，某些墊資還清尾款之間公司提交申請一抵。 實際使用哪一個工作方案，通常亦或是表明我們的用款現狀來選擇。 1. 銀行按揭尾款的剩余時間授信額度 二抵余額的來計算方式 ：房的評詁值x到款成數-買未還限額 1000萬的房，按揭貸款乘余500萬，抵押登記一般來說7成抵押放款 1000萬x 0.7（7成借款）-500萬=400萬額度 比如按揭貸款的余量額度會比較高，也可以進行公司申請二抵，必經先期還尾款的墊資過橋米線保險費用也并不是少的開銷。 如若信用卡額度尚余得少，申請辦理一抵也很適合使用，一抵的月年率要比二抵的月年率低多。 2. 用款余額的大大小小 如現金業務需求不，二抵余下信用額度夠了，不錯選擇二抵，不損害房屋按揭。 倘若費用意愿有點大，合理要考慮還清按揭買房，一直做一抵，票額高，匯率低，且可選擇擇的產品的較多。 3. 房屋貸款通貨膨脹率

如果按揭是申請的公積金貸款或者公積金+商貸組(zu)合，利(li)率(lv)遠(yuan)遠(yuan)低于抵押貸款的利(li)率(lv)，可以優(you)先選擇二抵。

倘若貸款注冊的純商貸，這樣的話年率大部分基本都是大于任何抵押物年率的，那樣狀況建議大家做一抵。不光可應對現階段的專項資金故障 ，還可從以前貸款年率引流到低年率，省出里面的存款利息差，一躍兩得。 4. 錢財所需要精力 一抵和二抵的批復具體流程很類似的，批復精力也差多。 二抵的期限基本上是可以會選擇5年、30年、20年。 一抵的情況最長20年年限也是有的，只是長期最為多見，四年、5年、多年。 分期方式做一抵或者二抵好（有買的房子買房屋抵押分期方式）

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