長沙房產抵押貸款為什么還需要營業執照？
辦理房屋抵押貸款，銀行會問你“有營業執照(zhao)嗎(ma)”？都(dou)拿房子做抵押了，為什么(me)還(huan)要營業執照(zhao)？（這里以長(chang)沙為例(li)，全國基(ji)本上都(dou)一樣）
很多人在申請房貸的時候被銀行拒貸，并且理由是因為名下沒有公司，無法提供營業執照，不具備貸款要求，為什么明明是個人房屋抵押貸款還需要營業執照呢？
事實也確實如此！大部分的銀行做抵押貸款都需要營業執照，只有少部分銀行的消費貸不需要。抵押貸款按資金用途分為個人經營性貸款和個人消費型(xing)貸款(kuan)。那為什么(me)抵押(ya)貸款(kuan)還要提供營業執照(zhao)呢？我(wo)們繼續往下(xia)看
首要：利息率
第一：利息
第二：用途（房住不炒）
第二：用途（房住不炒）
然后：對運營辦理辦營業執照的特殊要求
第三：對營業執照的要求
所以這就是為什么抵押貸款還需要營業執照的原因，國家是鼓勵企業貸款的，不然銀行那么多資金(jin)都到(dao)哪里(li)去(qu)了(le)呢？因為貸出去(qu)有(you)收益還(huan)能帶動就(jiu)業，這(zhe)是國家需(xu)要看(kan)到(dao)的。而不是希(xi)望把錢(qian)投資到(dao)樓市、股市當中，這(zhe)樣一旦崩盤后果不堪設想！
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那沒有營業執照，可以辦理抵押貸款嗎？
當然有！選擇合適的貸款用款
申請個人借款經由不相同，樓房質押申請個人借款的月息也是很多定影晌的，假如國家的適用的用款經由，農行的樓房質押申請個人借款月息便會低些，如果甚至有過程中候農行幾率還會專項計劃的申請個人借款現行政策；①可以選擇消費類抵押貸款。如果需(xu)求(qiu)的(de)資金不(bu)是非(fei)常多的(de)話，這種抵押(ya)貸款雖然利息高于經營性(xing)抵押(ya)貸款，但是由于借(jie)款金額較(jiao)少(shao)，所以總體利息差距不(bu)是很大，而且加(jia)上這種是屬于上班(ban)族就(jiu)可以直(zhi)接申請。
②可以新過戶一個一年以上的營業執照去申請，或者是(shi)某公司新添加(jia)的(de)股東、實控人(ren)都(dou)是(shi)可以直接進(jin)行(xing)申請(qing)貸(dai)款。這(zhe)樣既能貸(dai)到更(geng)高的(de)額度，還能申請(qing)最低的(de)貸(dai)款利(li)息。
③申請民間或金融機構抵押貸款。一般民間對于借(jie)款(kuan)人(ren)的(de)(de)主體要(yao)求不是很高，大多數(shu)都是看房屋的(de)(de)價值來(lai)評判的(de)(de)，所以對于既不想做消費(fei)貸(dai)，又(you)不想過戶(hu)新(xin)的(de)(de)公司，加上本身資質(zhi)不是很好的(de)(de)客(ke)戶(hu)，可以選擇這(zhe)類(lei)的(de)(de)抵押貸(dai)款(kuan)。但是這(zhe)類(lei)貸(dai)款(kuan)的(de)(de)利息相對來(lai)說還是比較高的(de)(de)。
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