房產證抵押貸款要多久,房產證抵押貸款一般可以貸多少錢
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![房產證抵押貸款有哪些條件?](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/e519f1e4-0949-443f-bda5-d96073d0e2ae.jpg)
房產證抵押貸款有哪些條件?
1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%(部分銀(yin)(yin)行(xing)可能會(hui)有所增加);房屋抵(di)押(ya)貸(dai)款的期限一般為1年(nian)-10年(nian)(少(shao)數(shu)銀(yin)(yin)行(xing)對與客(ke)戶長可到30年(nian),不過(guo)貸(dai)款結束后借款人(ren)年(nian)齡不能超過(guo)60歲);
2、房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸(dai)款(kuan)(kuan)利率一(yi)般為基準利息(xi)上浮10%-20%;有(you)一(yi)定還(huan)款(kuan)(kuan)來源(yuan)(有(you)效證明主要(yao)為銀行流水、至(zhi)少每月(yue)有(you)效進(jin)賬大于房屋抵(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)月(yue)還(huan)款(kuan)(kuan)的2倍);個(ge)人或公司(si)信用(yong)良(liang)好(hao)(逾期要(yao)少,要(yao)不(bu)銀行可能會找(zhao)借口加利息(xi)或者不(bu)批款(kuan)(kuan));
3、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款,個人還款能力是一項重要考察因素,所以如果(guo)能提供類似(si)于(yu)其他(ta)房產(chan)、車輛、有價證(zheng)券(quan)、公(gong)司等做(zuo)資產(chan)證(zheng)明,能大(da)大(da)提高(gao)銀行房產(chan)抵押貸(dai)款額度。
![房產證抵押貸款手續流程](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/bcc323b6-a236-48f5-9ef0-f9c41ed2a764.png)
房產證抵押貸款手續流程
![房產證抵押貸款注意事項:](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/7eeec99d-3695-4ec9-8988-779f7c04fee6.jpg)
房產證抵押貸款注意事項:
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