房產抵押貸款需要什么手續，以及辦理長沙房產抵押貸款，到底可以辦理多少錢（長沙抵押房產貸款流程）

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廣東藥科大學房產中介低押按揭工藝流程。 1、借款方式審請：借款方指出借款方式適用范圍，資金額及限期周期; 2、申貸素材備好：出借人及抵押擔保人將信用申請貸款注冊信用申請貸款必需文件名稱、有效證件按讓備好完整; 3、看房團評估方法(或勘估)：由涉及到組織對貸房實施實地調查勘查、評(勘)估; 4、報批分期：將各個申貸材質連著鑒定計劃書或勘估意見與建議書提交銀行業備案; 5、借款合約辦理公證書書：出借人及房屋抵押人錄入(借款合約)及全部有關文書、簽名、蓋手印后，由辦理公證書書相關人員對其來進行辦理公證書書; 6、自建房個人抵押注冊登記好手序：銀行卡憑自建房擁應由證和借款合同說明辦好公證書到使用權處辦好自建房個人抵押注冊登記好手; 7、網上開戶、批款：欠款人開具11個人帳戶、證券公司批款至該個人帳戶 廣東藥科大學房屋產權車輛抵押借款需具備個人信息： （1）小編個人省份證件材料、戶籍本、住所聯系地址證實、離婚境況證實； （2）個人賬戶盈利表明或資產投資現狀分析表明； （3）典當住房的房子產權事實證明； （4）若申請注冊人以幫別人房地作房屋抵押物，還需保證房地土地權人（含公有人）身份信息證、婚外情實力證明、準許房屋抵押物的書面語證明等； （5）若制定建行，還可以無法該建行規定的沒有證明。 專業房典當能貸數量？

抵押的房產不同，房屋抵押貸款額(e)度是(shi)不(bu)(bu)一樣的(de)，一般以(yi)商品住房(fang)(fang)(fang)作(zuo)為抵(di)押(ya)(ya)物(wu)的(de)，抵(di)押(ya)(ya)率(lv)最(zui)高不(bu)(bu)超(chao)過房(fang)(fang)(fang)產評(ping)估(gu)現(xian)值的(de)70%；以(yi)商業用房(fang)(fang)(fang)作(zuo)為抵(di)押(ya)(ya)物(wu)的(de)，抵(di)押(ya)(ya)率(lv)最(zui)高不(bu)(bu)超(chao)過房(fang)(fang)(fang)產評(ping)估(gu)凈值的(de)60%或(huo)評(ping)估(gu)現(xian)值的(de)50%。用途為教育學(xue)資的(de)，期限不(bu)(bu)超(chao)過8年。

也就是說房子是個人住房的話，那么抵押貸款金(jin)額(e)最高(gao)可(ke)達房屋價(jia)值得80%，即100萬(wan)可(ke)貸(dai)80萬(wan)；如(ru)果房子(zi)是個人商(shang)用，如(ru)用作商(shang)鋪、寫字樓，那(nei)么貸(dai)款金(jin)額(e)最高(gao)可(ke)達房屋價(jia)值得60%，即100萬(wan)可(ke)貸(dai)60萬(wan)。另外(wai)，若是新(xin)房抵(di)押最長貸(dai)款年(nian)限不能(neng)超(chao)過(guo)30年(nian)，二手房抵(di)押則不能(neng)超(chao)過(guo)20年(nian)。

影響房子抵押貸款額度的(de)因(yin)素有(you)很(hen)多，房產價(jia)值的(de)評估是直接影(ying)響房屋(wu)抵押(ya)貸款(kuan)能貸多少(shao)錢的(de)一個重要因(yin)素，其中影(ying)響著(zhu)房產評估值原因(yin)，主要包括房屋(wu)類型，朝向，位(wei)置(zhi)，建成年代，樓層等。

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