長沙辦理公積金貸款須提供房產抵押

現在，有公眾在重慶省長信箱詳詢：怎么樣重慶市沒法要是他地域相同，大力推廣住房個人公積金“順位貸”證策，由住房個人公積金學校信用貸款審核信用貸款后后，立即與房地產業銀行銀行接管結清？ 廣州辦理好住房公積金按揭須作為地產抵押借款

7月10日，長沙住房公積金管理中心作出回復稱，商業銀行貸款轉公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)有兩(liang)種方(fang)式，一是(shi)將所(suo)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋設定(ding)抵押(ya)(ya)，二是(shi)本套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未(wei)取得產(chan)(chan)權證時(shi)，可使(shi)用其他(ta)(ta)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)設定(ding)抵押(ya)(ya)。如(ru)(ru)果申請(qing)公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)已出產(chan)(chan)權證，使(shi)用本套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)抵押(ya)(ya)的情況，須辦理商(shang)業(ye)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)提前結(jie)清，解(jie)除抵押(ya)(ya)后(hou)，方(fang)可申請(qing)辦理公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)；如(ru)(ru)果所(suo)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)已經預告(gao)抵押(ya)(ya)給了商(shang)業(ye)銀行(xing)且未(wei)出產(chan)(chan)權證，則無法使(shi)用本套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)進行(xing)抵押(ya)(ya)，只能使(shi)用其他(ta)(ta)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)進行(xing)抵押(ya)(ya)。使(shi)用其他(ta)(ta)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)作為抵押(ya)(ya)時(shi)，無需提前結(jie)清商(shang)業(ye)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，放款(kuan)(kuan)時(shi)長沙住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公積(ji)金管理中心將與商(shang)業(ye)銀行(xing)直(zhi)接對接。

長沙住房公積金管理中心表示，未使用任何房產設定抵押的情況下發放住房貸款，不符合一般的住房貸款規則，具有較大風險。為保障住房公積金資金安全，防范資金風險，維護住房公積金繳存職工合法權益，保證住房公積金制度穩健運行，根據《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》（長金管委〔2020〕6號）規定，辦理住房公積金貸款，需具(ju)有(you)長沙公(gong)積(ji)金中心認可(ke)的資產設定抵押，同意(yi)選擇長沙公(gong)積(ji)金中心規定的償還和擔保方式。

可根據省長信箱的其次一分治療，若信用貸款方式人無非給出合理的房屋產權做為質押物，則無非申請商業性信用貸款方式轉住房公積金信用貸款方式保險業務。

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